石家庄地铁畅达正定,地产投资风向再变

石家庄地铁1号线三期通到正定了,很多人第一反应是正定房价要涨,这个逻辑没错,但浅了,因为你要是真去正定看一圈,再去石家庄市区转转,你会发现这条地铁改变的不是正定的房价,是整个石家庄人对＂住在哪＂这件事的理解,以前大家觉得市区就是一切,工作在那生活在那,买房也得买市区,现在不一样了,地铁一通,正定和市区之间那条看不见的线就没了,住正定上班市区变成了一个可以认真考虑的选项。

这不是简单的交通便利带来的结果,是一种生活半径的重新划分,以前你住哪取决于你在哪上班,现在你住哪取决于你想要什么样的生活质量,正定有古城有空间有相对便宜的房子,市区有工作有配套有热闹,地铁把这两个东西连起来了,你不用二选一了,可以都要,这才是真正的改变。

过去十年石家庄的地产投资就一个逻辑,哪里有规划买哪里,哪里要发展买哪里,所有人都盯着政府的动作,生怕错过风口,但正定地铁通了之后你会发现,真正聪明的钱不是在追风口,是在找那种＂自己会长＂的地方,什么叫自己会长,就是不靠政府砸钱不靠开发商造势,这个地方本身就有东西,有人愿意来有人愿意住,正定就是这样的地方,古城底子在那,文化旅游的势头起来了,地铁一通,它自己就往前走了。

这种投资风向的转变背后是一个更大的变化,就是石家庄人开始相信＂生活本身的价值＂了,以前大家买房就看能不能涨,现在开始看住着舒不舒服,正定房价比市区便宜一半,但环境好空间大,有人算了一笔账,买正定的房子省下来的钱够坐十年地铁的,而且每天还能住得宽敞,这账一算,很多人就不纠结了,不是说投资收益不重要,是开始明白住得好本身就是一种收益。

地铁通了之后还有一个明显的变化,就是正定开始承接市区的一部分功能了,不只是居住,还有休闲消费教育医疗,以前这些都得往市区跑,现在正定自己也在建,而且建得还挺快,因为有了地铁,开发商和政府都知道,正定不是郊区了,是一个可以独立运转的卫星城,这个定位一变,配套就跟上了,商场学校医院一个个都在规划,有些已经在建了。

这种变化对石家庄整个城市格局的影响是深远的,市区那些老破小的房子压力会越来越大,因为以前你没得选,现在你有选择了,花同样的钱,是住市区的老房子还是正定的新房子,这不是一个需要纠结很久的问题,尤其是对那些刚需和改善型购房者来说,正定的吸引力是实实在在的,不是概念不是炒作,是你真能感受到的生活质量差异。

如果你在考虑石家庄的房子,别只盯着市区,去正定看看,尤其是地铁沿线那几个盘,不一定非要投资,自住也是个好选择,现在正定的房价还在一个相对合理的位置,地铁开通之后这个窗口期不会太长,另外提醒一点,买正定的房子要看配套进度,别光看开发商画饼,学校医院商场这些东西什么时候能落地,这个得问清楚,因为配套跟不上,再便宜的房子住着也闹心。