2026年 第27周 石家庄市场报告

1、住建部印发通知 做好建筑市政领域设备更新贷款申报

6月29日，住房城乡建设部办公厅印发《关于做好建筑和市政基础设施技术改造及设备更新贷款投放项目申报的通知》，为建筑和市政领域设备更新贷款申请工作提供指引。

据介绍，2026年4月，中国人民银行等部门印发《关于扩大科技创新和技术改造贷款投放、进一步支持设备更新的通知》，明确将建筑和市政领域设备更新纳入贷款支持范围。此次住建部通知进一步细化了支持范围，涵盖环卫设施设备、供热设施设备、液化石油气充装站设备改造、居民住宅调压调蓄设施设备、城市地下综合管廊设备、城市生命线安全工程设备、城市道路养护管理设施设备、房屋市政工程智慧工地技术与设备、建筑业智能建造设施设备、建筑节能改造及设备更新等十大类。

根据通知，申报流程需经地方汇总、省级审核、部级推送及银行审批，确保符合条件的项目及时获得金融支持，推动城市基础设施提质升级。

2、全国建筑节能与建材推广应用工作推进会在长沙召开

2026年7月初，‌住房城乡建设部标准定额司‌在湖南长沙召开全国建筑节能与建材推广应用工作推进会，通报阶段性成效并部署“十五五”开局之年重点任务。‌‌

会议核心内容

‌战略定位‌：明确建筑节能与建材推广是推动城乡建设‌绿色转型‌的重要抓手，锚定建筑领域‌碳达峰、碳中和‌长远目标。

‌政策依据‌：要求各地贯彻落实《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》及《碳达峰碳中和综合评价考核办法》，强化责任落实。

‌工作成效‌：城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，既有建筑节能改造有序推进，绿色建材评价认证及政府采购支持政策持续扩围增效。‌‌

下一阶段重点任务

‌科学施策‌：坚持因地制宜，稳妥有序推进建筑领域节能降碳，系统谋划绿色建筑产业发展。

‌推广绿色建材‌：加大以绿色建材为代表的优质建材应用，扩大政府采购支持政策覆盖面。

‌技术研发‌：加快保温隔热材料、高性能混凝土等新型建材研发，提升保温、隔热、防水及环保性能。

‌实地观摩‌：与会代表现场考察了长沙市节能低碳建筑典型项目，交流各地典型经验。

3、石家庄出台九条措施降低企业用地成本

近日，石家庄市政府办公室印发《关于支持园区工业产业项目落地 降低企业用地成本的若干措施》，围绕土地出让、供地模式、审批服务等九大方面推出硬核举措，精准降低工业项目综合用地成本，优化工业营商环境，加速优质产业项目落地。

新政从源头降低土地出让成本。在地价评估过程中按照相关规定，国家或地方拟从土地出让收入或土地出让收益中计提（安排）的各类专项资金，以及新增建设用地土地有偿使用费、新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标等指标流转费用，可不计入土地出让底价。各县（市、区）政府，石家庄高新区、经开区管委会根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定出让底价。

推行工业用地“标准地+承诺制”出让。各县（市、区）政府，石家庄高新区、经开区管委会组织开展环境影响、节能、压覆重要矿产资源、地质灾害等区域综合评价，制定规划建设、能耗、环境、投资等标准，在土地出让公告中予以明确，实行土地“带标出让”。将权籍调查和土地供应环节勘测定界合并，依据“交地即交证”相关规定办理不动产权证书，实现“交地即交证”。鼓励工业产业项目采取长期租赁、先租后让、租让结合和弹性年期等方式供应土地。

在规范土地出让收入管理上，各县（市、区）自然资源和规划部门可与企业在出让合同约定分期缴付出让金：首期缴款不低于总价款50%，剩余款项1年内缴清。短期租赁可按年付租；长期租赁需在合同明确租金缴纳节点、调价周期及调整规则。

支持企业提高土地利用效率，在符合规划、不改变土地用途前提下，现有工业用地提高容积率、提升土地利用率，或改扩建仓储物流设施的，不再额外增收土地价款。推行建设用地使用权分层登记：地下负一层出让底价为同地段基准地价20%，负二层为负一层价格50%，负三层为负二层价格50%，负三层以下免收土地价款。

聚焦支持新业态新产业发展，新政明确，企业利用存量厂房、土地发展国家鼓励类产业，享受最长5年过渡期政策，过渡期内无需变更用地主体与规划条件。过渡期届满或转让需调整用地、规划条件的，除符合划拨目录可保留划拨外，其余可协议办理用地手续（法律法规、出让合同明确收回土地使用权情形除外）。

鼓励高标准厂房建设和使用。支持大中型企业自建四层及以上配套工业电梯的高标准厂房；引导各类市场主体投资建设标准化工业厂房；扶持小微企业、初创企业租赁标准厂房，大幅压缩单独拿地建厂成本。同时，明确物业产权分割转让登记规则：工业、仓储用地厂房可按幢、层等固定界限分割产权，用于引进产业链配套项目。在不改变用地性质、符合规划前提下，厂房改扩建、开发地下空间均可分层、分幢分割登记、转让。对符合条件的未投产工业项目、非企业自身原因闲置土地，鼓励权利人通过土地二级市场整宗或分割流转。

按照要求，下一步，各县（市、区）、高新区、经开区将结合本地产业实际制定配套实施细则，打通政策落地堵点，切实降低企业用地成本，赋能产业提质扩容，助力全市现代产业体系建设，推动经济质效同步提升。

4、张超超主持召开石家庄市优化营商环境推进高质量发展企业家座谈会

7月2日，市委书记张超超主持召开全市优化营商环境、推进高质量发展企业家座谈会。他强调，要深入学习贯彻习近平经济思想，全面贯彻习近平总书记在庆祝中国共产党成立105周年大会上的重要讲话精神，牢牢把握高质量发展这一首要任务，大力优化营商环境，加强政企面对面沟通，厚植投资兴业沃土，以最优服务助力企业在石家庄做强做优做大。市委副书记、代市长王素文出席。

会上，石家庄四药、石药集团、中电网络通信集团、河北中瓷电子、石家庄尚太科技、君乐宝乳业集团、同福集团、敬业集团、河北诚信集团、康旅控股集团等10家企业负责人围绕生产经营、营商环境等方面进行发言，其他企业提交书面发言，提出意见和建议。

在听取大家发言后，张超超要求，有关县（市、区）和市直部门要建立清单，及时回应解决，确保事事有着落、件件有回音。

张超超指出，近年来，市委、市政府坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实省委、省政府部署要求，抢抓京津冀协同发展等重大机遇，坚持一手抓产业高质量发展，一手抓城市宜居宜业建设，持续保障和改善民生，各项事业呈现蓬勃发展的良好态势，石家庄的综合实力大幅跃升，发展动能积厚成势，城市形象整体重塑，营商环境明显改善，人民生活更加幸福。成绩的取得，离不开各位企业家的拼搏进取和辛勤付出。

张超超强调，今年是中国共产党成立105周年，是“十五五”开局之年。希望各位企业家把思想行动统一到党中央对国内外形势的判断上来，统一到省委、省政府要求上来，坚定信心、铆足干劲，赢得更大发展。希望各位企业家敢闯敢试、敢为人先，在科技创新上聚力突破，在科学管理上提质增效，在产业链协同上共赢发展，在安全环保上筑牢防线，通过深耕主业、苦练内功加快自身高质量发展。市委、市政府将持续优化营商环境，把惠企帮扶政策兑现到位，把资源要素保障落实到位，把亲清政商关系构建到位，以最优服务、最实举措助力企业在石家庄做强做优做大。

2026年第27周，共供应4宗土地，由长安区、桥西区、藁城区供应，为3宗住宅用地，1宗物流仓储用地，总面积171541.65平方米，起始总价104420万元。土地详表如下：

2026年第27周，共成交3宗土地，由长安区、鹿泉区、藁城区供应，为1宗住宅教育用地，1宗物流仓储用地，1宗工业用地，总面积147846.095平方米，成交总价120905万元。土地详表如下：

根据世联监测显示，2026年第27周，石家庄全区新建普通住宅均价13350元/㎡，环比下降13%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）

2026年第27周，石家庄新增预售许可证15个，由长安区、桥西区、裕华区、藁城区、正定新区供应。

本周动态：新增1项目开盘