石家庄L先生3万元房款全部退回

2025年9月21日，石家庄的L先生筹备婚房置业，因房源地理位置优越、符合日常出行与生活配套需求，前往项目看房。看房过程中销售给出的报价偏低，L先生认为价格符合心理预期，当场缴纳3万元定金，完成房源认购手续。

认购后L先生进一步对接购房签约事宜，发现房屋实际成交价格并非销售最初告知的水平，整体报价高于前期沟通的价格。同时他了解到，同项目其他业主的购入价格更低，自己的认购价格存在明显价差。L先生认为销售前期报价不实，误导了自身购房决策，继续购房将承担不必要的溢价成本，随即向开发商提出退款申请，双方自主协商未能达成一致。

2025年9月27日，L先生正式委托我方处理。我方梳理交易过程中的报价沟通记录与价格差异凭证，围绕销售前期报价与实际成交价不符、购房者知情权受损的核心问题，与开发商开展多轮沟通磋商。

最终双方达成退款共识，2025年11月30日办结全部退定手续，2026年2月15日，3万元定金全额到账。

购房感悟

购置婚房属于家庭大额支出，切勿仅凭销售口头报价做决策，需确认最终成交价格的明细与真实性，同时可多方了解项目同期成交价格，避免因报价差异承担溢价。面对销售不实报价导致的决策偏差，应及时留存沟通凭证，通过正规途径主张自身权益，避免不必要的资金损失。

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