全国未来最吃香的城市,不是铁岭、邯郸,就连鄂州也要往后排！——滁州

滁州凭什么

很多人说滁州未来会很吃香,但大部分人说不清楚吃香在哪,只能说离南京近、交通方便、房价不高,这些都对,但都浅了,因为你真去看滁州这几年的变化就会发现,这个城市藏着一种东西,一种在中国城市竞争里很少看到的东西,不是靠政策扶持,不是靠资源倾斜,是一种"我知道自己能吃什么饭"的清醒。

铁岭火是因为直播带出来的流量,邯郸火是因为文旅营销做得好,鄂州火是因为有了花湖机场,这些城市都在找自己的爆点,但滁州不一样,滁州从一开始就没想着靠一个爆点翻身,它做的是另一件事,是把自己变成南京都市圈里那个最能承接产业、最能留住人、最让人觉得够用的地方。

这个逻辑听起来不性感,但你看结果就知道厉害在哪,这几年南京的产业外溢、人口外溢,第一个接住的就是滁州,不是因为滁州抢得凶,是因为滁州把该配的东西都配齐了,产业园区、交通接驳、生活配套,南京人过来看一圈,觉得行,就留下了,这种能接住溢出的能力,才是一个城市真正的竞争力。

离南京近,但不是靠南京活

很多人说滁州是靠南京,这话对一半,滁州确实离南京近,宁滁城际修通以后,从滁州到南京主城半小时,这个距离让滁州成了南京都市圈里最方便的卫星城,但问题是,方便不等于有价值,你得让人觉得来这里是赚的,不是凑合的。

滁州做的事情不是把自己变成南京的睡城,不是让人白天在南京上班晚上回滁州睡觉,而是让产业、让工作机会、让生活本身留在滁州,这几年滁州引进的企业,不是南京淘汰的低端产业,是南京放不下、但又舍不得丢的中高端制造业,家电、汽车零部件、新材料,这些产业来了以后带来的不只是工厂,是整个产业链上下游的配套,是人留下来的理由。

你去滁州的经开区、高新区看看就知道,那些园区里不是只有厂房,是有住宅、有商业、有学校,企业过来建厂的时候,滁州同步把生活配套做起来,员工不用每天跨城通勤,孩子不用回老家读书,这种让人能踏实待着的能力,才是滁州真正的本事。

房价不高,但不是因为没人要

滁州的房价现在还在六七千,比南京便宜一半以上,很多人以为这是因为滁州没人要,其实反过来,滁州房价不高,恰恰是因为滁州没把房地产当成城市的主业。

这几年你看那些靠房地产起来的城市,房价涨得快,但涨完以后呢,产业留不住,年轻人留不住,最后变成一座空城,滁州不是这个路子,滁州这几年控制土地供应的节奏,不是饥饿营销,是让房价涨得慢一点,让刚需买得起,让投资客觉得没意思,这种做法短期看不性感,但长期看是对的,因为一个城市要长久,靠的不是房价涨,是人能留下来。

你现在去滁州看,很多在南京工作的年轻人,已经开始在滁州买房了,不是因为买不起南京,是因为算了一笔账,发现在滁州买房、在滁州生活、偶尔去南京,这个账算下来比在南京硬扛要舒服得多,这种舒服不是躺平,是一种"我知道什么重要什么不重要"的清醒,这种清醒的人多了,城市就活了。

不靠流量,靠实在

铁岭、邯郸、鄂州这些城市火了以后,都在拼命做文旅,做直播,做话题营销,滁州也有醉翁亭、琅琊山,但滁州没把这些当成翻身的筹码,滁州做的是另一件事,是把城市的基础盘做扎实,让来的人觉得这个地方靠谱。

什么叫靠谱,就是你来这里办事,流程不绕；你来这里工作,配套齐全；你来这里生活,不用处处凑合,这种靠谱不是一天两天做出来的,是这几年滁州一点一点把政务效率、营商环境、公共服务往上提的结果,这种东西不性感,不出圈,但管用。

你看那些靠流量起来的城市,火一阵子就冷了,因为流量带来的是好奇,不是信任,但滁州不一样,滁州这几年吸引的企业、吸引的人,都是算过账、看过实地、觉得行才来的,这种人来了以后不会轻易走,因为他们要的不是新鲜感,是踏实。

**小贴士：**去滁州别只看醉翁亭和琅琊山,多去经开区和高新区转转,看看那些新建的厂房、新修的道路、新开的商业中心,那些才是滁州真正的底气所在,如果你是在南京工作的年轻人,可以周末过来看看房,算算账,很多时候你会发现,那些让你在大城市硬扛的东西,在滁州都不是问题,滁州到南京宁滁城际很方便,但记得工作日早高峰人多,尽量错峰出行。

                                          请点赞、点在看、点收藏