近日，石家庄东西古城储备地（地块二、地块三）项目建设工程设计招标计划正式发布，两大地块均由石家庄和珩置业开发有限公司担任招标人，总估算投资达236520.96万元（约23.65亿元）。此次两大地块同步公示设计招标计划，标志着东西古城储备地开发建设迈入设计筹备关键阶段，将进一步完善石家庄市长安区住宅配套体系，优化区域人居环境，助力古城片区城市更新与高质量发展。
据悉，两大地块地理位置相邻、定位协同，均选址于河北省石家庄市长安区核心片区，具体坐落于古城东路南、北三环路北区域，其中地块二位于古屏街西，地块三位于古屏街东，区位优势显著、交通便捷，周边配套潜力充足。项目核心定位为打造集住宅、公共配套、教育配套、地下停车等功能于一体的综合性居住片区，兼顾居住舒适度与配套便捷性，建成后将大幅提升区域居住品质，填补片区优质住宅及配套设施空白。
其中，东西古城储备地（地块二）项目总投资达100841.55万元（约10.08亿元），建设规模明确，总建筑面积114210.46㎡，分为城镇住宅地块与幼儿园地块两大板块，功能布局清晰、配套完善。城镇住宅地块总建筑面积110933.46㎡，其中地上建筑面积68699.24㎡，核心包含住宅建筑面积67464㎡，同时配套建设100㎡公益性商业网点、50㎡警务室、207.39㎡物业管理用房、274.86㎡物业经营用房、50㎡微型消防站等公共配建，以及552.99㎡车库出入口；地下建筑面积42234.22㎡，涵盖9576㎡地下室、4223.42㎡设备用房、28434.80㎡地下车库（含5758.10㎡人防面积），全方位保障居民居住与生活需求。
地块二幼儿园地块建筑面积3277㎡，主要建设3227㎡幼儿园及50㎡微型消防站，重点完善片区学前教育配套，解决周边居民子女入园需求，进一步优化区域教育资源布局，为居民提供“就近入园”的便捷条件。值得注意的是，项目最终建筑面积将以自然资源和规划局依据规划条件核准的面积为准，确保建设合规有序。
东西古城储备地（地块三）项目规模更大、投资力度更强，总投资达135679.41万元（约13.57亿元），总建筑面积153711.28㎡，聚焦住宅及配套设施打造，进一步拓展居住空间、完善配套功能。其中，地上建筑面积94471.88㎡，核心为93532㎡住宅，同时配套建设225.16㎡车库出地面建筑，以及714.72㎡公共配建，包含285.60㎡物业管理用房、379.12㎡物业经营用房、50㎡微型消防站，满足居民日常管理与服务需求；地下建筑面积59239.40㎡，涵盖12744㎡地下室、5923.94㎡设备用房、40571.46㎡地下车库（含7558㎡人防面积），进一步提升片区停车承载能力与居住便捷度。
两大地块设计招标内容与范围高度统一，均涵盖全专业、全流程设计服务，确保项目设计标准化、协同化推进。具体招标范围包括但不限于住宅、公共配套、地下车库等建筑类型的建筑工程、精装修、景观、综合管网、导视系统、标识标牌、智能化、道路、幕墙（含门窗幕墙深化、外立面饰面深化、栏杆、百叶）等全专业的方案设计、初步设计、概算、施工图设计及施工配合。
同时，招标内容还包含人防、装配式设计及二次深化（厂家二次深化除外），以及根据项目情况所需进行的基坑支护、地基处理、日照、节能、BIM、电力（红线内）等专项设计，全方位覆盖项目设计全链条，对设计单位的专业能力、综合实力和协同服务能力提出了极高要求，确保设计成果贴合项目定位、符合建设标准，实现实用性、安全性与舒适性的有机统一。
此次两大地块同步发布设计招标计划，充分体现了石家庄和珩置业开发有限公司对东西古城储备地开发的统筹规划与高效推进，也彰显了石家庄市推动古城片区城市更新、完善住宅配套的坚定决心。两大地块总投资超23.6亿元，建设规模宏大、配套完善，不仅将为区域新增大量优质住宅房源，缓解住房需求压力，还将通过完善学前教育、商业服务、停车配套等设施，进一步优化区域人居环境，提升居民生活品质。
从区域发展层面来看，项目建成后将进一步优化石家庄市长安区古城片区的城市功能布局，填补片区优质住宅及配套设施空白，带动周边区域基础设施升级，提升区域发展竞争力，助力古城片区实现高质量发展，打造宜居宜业的综合性居住片区。同时，项目设计与建设过程中，将严格遵循相关规划要求，兼顾生态环境保护与城市风貌塑造，实现居住空间与城市环境的和谐共生。
下一步，期待具备雄厚实力、丰富经验的设计单位多多参与竞标，确保项目设计工作高质量推进。后期待设计单位确定后，将加快推进方案设计、初步设计等各项工作，细化设计方案、严控设计质量，为项目后续施工建设奠定坚实基础，推动东西古城储备地早日建成投用，为石家庄市长安区城市发展与民生改善注入新的动力。
