2026年石家庄租房vs买房:别硬扛房贷了!真实经历 | 亏掉半套首付,果断止损租房...

先给大家摆个真人真事，不带一点虚构——

石家庄某融臻某园壹号，2020年跟风买了套86平出头的二楼工抵房，当时11000元/平，总价约95万，首付、税费加简单装修，前后砸了小20万！

这两天他说房子卖了，54万成交。

我当时惊得一口奶茶喷出来：“你疯了？这亏得底裤都没了吧！”他倒看得开：“长痛不如短痛，及时止损罢了。”

细算下来，住了5年多，不算装修折旧、物业费和取暖费，光房款就亏了40多万，年均亏8万、月均亏6000多，比同小区租房还贵。他计划未来几年先租房观望，等房价稳定后，再入手改善房或高性价比刚需房，主打“不内耗、不硬扛”。

其实他这事儿，刚好戳中了2026年石家庄很多人的痛点：

到底是租房合适，还是买房合适？

尤其是经历了这几年房价起起落落，再加上2026年开年石家庄二手房均价跌到底儿掉，很多人彻底懵了，买怕亏，租怕涨，左右为难。

更有意思的是，最近楼市又出了新动静，彻底把“等等党”们看笑了，有部分地区已经开始房贷贴息了。

在3.05%首套商贷利率（央行2026年1月LPR报价）基础上贴息1%、补30年，利率最低降至“2字头”。300万新房可省50万利息，相当于白捡一辆特斯拉，听着是不是特别诱人？

但别心动，国家统计局数据显示，2025年12月一线城市二手房跌幅收窄0.2个百分点，可北上广深租金已连跌三月、同比跌3%。

一边是：房贷利率“双降”+贴息的政策红利

另一边是：房租房价同步走低

这就让人犯嘀咕了：李迅雷说2026年买房不如租房，这话到底反映了市场真相，还是只是阶段性判断？

没有绝对的“更合适”，只有“更适配”你的日子。

在石家庄这种不算一线、但也不算小城的城市，租房和买房，本质上是两类人的两种生活选择，没有对错，只看你现阶段更需要啥。

年轻人不再执着于“有房”，更看重现金流动性，这才选择“买不如租”这一类人的核心逻辑。

再说说另一类人，2026年依然坚定买房的，大多是有各方面考量以及需求的，比如以下这几种：

1.  要结婚的年轻人，女方明确要求“必须有房”，或者双方都觉得“有房才算有个家”。在石家庄，这种观念依然很普遍，不是虚荣，是很多人觉得，房子是婚姻的“定心丸”。这类人，根据自己的预算选合适的就好。

2.  有孩子的家庭，要考虑学区、上学问题。这一点没法杠，石家庄的学区政策，还是“房户一致”更有优势，租房虽然也能上学，但大多是统筹分配，很难去到优质学校。为了孩子能接受更好的教育，很多家庭也会咬牙买房，也是刚需中的“硬需求”。

3.  金窝银窝不如自己的“狗窝”。这类人大多对生活稳定比较偏执，觉得搬家是个很麻烦的事儿，租的房子再大再好也始终有可能面临搬离，拥有一套完全属于自己的房子，哪怕房贷压力大，心里也踏实。

4. 改善型人群。这类人核心是为了提升生活品质，适配家庭新阶段需求。比如家庭人口的增加，需要置换大户型；或是原有住房位置偏远、配套不完善，想搬到配套成熟的片区，改善居住环境。这类人群买房不盲目，更看重房源的舒适度、配套成熟度和保值性，预算相对充足，更倾向于一步到位，减少后续置换的麻烦。

其实说白了，无论是租房还是买房，最终的归宿都是“过得舒服、过得幸福”。你觉得租房自由，不用被房贷绑架，那租房就是对的；你觉得买房踏实，能给家人一个稳定的家，那买房就是对的。没必要互相嘲讽，更没必要跟风，毕竟日子是自己过的，不是过给别人看的。

对于买房和租房，你更倾向哪一个？欢迎大家留言讨论~