石家庄人期待的方特主题乐园,大概率要落在这!
- 2026-02-27 02:27:45
往期文章中曾提到，方特乐园落地石家庄已是大概率事件，且极有可能就在近两年内落地。石家庄都市圈迫切需要一座属于自己的大型主题乐园。
方特乐园对选址有着严格要求，必须具备成片连片的建设用地，一个标准园区起步占地面积便在1000亩以上，同时对区域交通条件、商业配套等多项指标均有较高标准。
那么，石家庄究竟哪个片区更适合方特落地？
首先来看中华北片区，该片区位于北三环以北、中华大街两侧。目前，南高基、东营、西营等城中村改造已基本完成，释放出大量可开发土地。
更为关键的是，新华区已主动对接华强方特集团，明确将中华北片区列为重点文旅招商区域。此外，该片区还享受主城更新与拥河发展双重政策加持，紧邻主城区，区位优势十分突出。
但中华北片区存在致命硬伤：尽管土地已释放，却仅能满足600—800亩的小型乐园建设需求，远达不到方特标准园区1000亩以上的成片用地要求。
受土地碎片化限制，华强方特接受该选址的可能性极低。
其次是龙泉湖片区南侧。该区域拥有充足的连片土地，提供1000亩以上、甚至2000亩以上的建设用地不成问题，且拆迁成本较低。
未来随着玉泉路、青银高速辅路、衡井线的拓宽改造，片区交通将更加便利，20分钟即可直达主城区，同时还有规划中的地铁7号线加持。
周边龙泉古镇、西部长青等文旅项目可与方特形成联动发展。唯一的不足是，该区域山地较多，尽管土地成本低廉，但后期乐园建设成本可能会相应提高。
最后是正定新区东部、滹沱河北岸片区。正定新区地处滹沱河经济带核心区，是拥河发展战略的核心高地。
新区东部土地储备充足、连片性极佳，可轻松满足1000亩以上的大型乐园用地需求。
交通层面，太行大街、规划中的东三环北延、机场路改造、规划中的河北大道东延等路网四通八达，地铁1号线已覆盖片区，紧邻正定国际机场与建设中的正定东站，完全能够满足大型主题乐园的客流集散与交通衔接需求。
文旅基底方面，这里坐拥正定古城、园博园、滹沱河生态区等优质资源；新区整体定位为文旅会展、休闲度假，与方特乐园的发展方向高度契合。
综合来看，中华北片区因面积不足基本无缘标准方特园区，龙泉湖片区虽土地充足、文旅联动性强，但受地形条件影响存在建设成本偏高的问题。
而正定新区东部，无论在土地规模、交通能级、政策支持还是文旅产业契合度上，基本匹配方特的选址标准，是石家庄落地大型主题乐园最具优势的选择。
好饭不怕晚，好事要多磨。方特最终花落何处让我们拭目以待。
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