石家庄石钢板块的天塌了?

2026-02-27 17:09:32

石家庄石钢板块的天塌了?

年还没过完，二环内的房子大乱斗已经开始了，尤其是石钢板块！

去年好多人关注的凯奇地块，信息都出来了，名字叫玖瑞府！

从初五开始中介在疯狂刷屏。会不会是长安区的一批黑马，有性价比吗？都不知道，因为价格没出来但是能知道的就是他的竞品心凉了

接下来从产品，价格判断，缺点，竞品4个方向

给大家聊聊这个楼盘，有喜欢他的可以结合这条视频决定要不要买他，可以点赞收藏。

🍎1-首先简单说下这个楼盘

位置在和平路，谈固大街，也就是石钢板块的第二个楼盘，但是绝对不是最后一个

因为这个板块是为数不多的千亩大地块。面积段114-128-139-150平，全部是四居室，是新规，是4层的窗户做了隔音降噪

书包和配套可以参考东方玺，他俩共享配套。这个开发商给人第一感觉就是快消盘，卖的快，活某动大。因为之前他开发的楼盘都是这么干的，所以去年很多客户猜测他的价格有可能是一万四五，也有人猜测一万八九但是看完他的产品后，配建会所，下沉庭院，定位偏改善了，所以一万四五这个价格基本不可能了，一万八九他也卖不动。个人预测很有可能在15000-17000之间，这个范围，具体看楼层看噪音影响程度了！

🍎2-缺点也很明显，比较大的就两个

有需要最新板块新房缺点表的可以点我头像发我11位联方式，在拉你进咱们房源粉丝群，掌握一手销售

1-这个位置竞争白热化

产品定位出来后，东方玺估计心凉了一半，因为定位和面积段都和东方玺重叠，妥妥的竞品！

从东方玺角度来说，不怕他卖的便宜，就怕他做改善，因为凯奇玖瑞府如果卖的便宜走价格路线，那么基本不会影响到东方玺的销量，客户群体会完全不一样！

但是现在来看凯奇定位改善，他俩妥妥产品重叠，下个月很有可能东方玺有动作！

2-就是三面噪音

南侧有和平路高架桥，虽然是4层窗户，但是开窗户肯定有影响，114平最小的这个四居室，是在最南侧挨着和平路。西边是谈固大街主干道，北侧是石钢公园，去年经常在这边组织音乐节