2026年 第9周 石家庄市场报告

1、2月LPR出炉

2月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、国开行2025年向城市更新领域发放贷款7863亿元

日前从国家开发银行获悉，2025年，国开行向城市更新领域发放贷款7863亿元，重点支持了“城镇老旧小区整治改造，老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，城市基础设施建设改造，城市生态系统修复，城市历史文化保护传承”等领域，服务城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。

据介绍，国开行设立城市更新专项贷款，建立健全与城市高质量发展相适应的配套信贷政策和制度体系，因地制宜推动城市更新业务特色分行建设，加大对城市更新示范城市、经济大省等的支持力度。同时，坚持系统观念，尊重城市发展规律，全面落实“无体检、不更新”等要求，找准群众急难愁盼问题及影响城市发展的短板弱项，精准投放金融资源，助推地方重大项目建设。

为推动建立可持续的城市建设运营投融资体系，国开行积极探索市场化融资模式，着力破解城市更新领域项目资金平衡难题。在景德镇、黄冈等地，国开行推广采用综合开发模式支持片区更新改造，以生态环境导向的开发（EOD）模式支持城市生态保护修复；在北京等地，研究支持老旧住房“自主更新、原拆原建”模式落地。

据了解，下一步，国开行将加大项目开发储备力度，充分发挥政策性金融机构作用，以优质金融服务助力高质量推进城市更新，为改善民生、扩大内需作出积极贡献。

3、河北省出台2026年营商环境优化提升行动方案

2026年河北省营商环境优化提升行动方案（精简版）

河北省政府办公厅印发《2026年河北省营商环境优化提升行动方案》，围绕七大环境推出具体举措，打造一流营商环境：

1. 公平有序市场环境：落实市场准入负面清单，规范招投标，强化知识产权保护与“一站式”服务。

2. 便捷周到政务环境：深化集成改革，推进事项通办、智慧税务与涉企服务便利化。

3. 保障有力要素环境：强化用地用海、人才、金融、创新、物流等要素支撑与降本增效。

4. 规范公正法治环境：健全信用监管，规范执法，清积案、化纠纷，提升破产审判质效。

5. 诚实守信信用环境：清欠企业账款，建区域信用系统，拓展“信易贷”等信用应用。

6. 充满活力开放生态：提升跨境贸易与口岸智慧化水平，支持“冀货出海”。

7. 暖心高效服务体系：激发民间投资，服务产业集群与小微企业，完善政企沟通与惠企平台。

4、张超超调研检查城市更新重点片区建设

2月25日，市委书记张超超在调研检查城市更新重点片区建设时强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和党的二十届四中全会精神，认真落实全省优化营商环境大会部署和全市经济高质量发展大会要求，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，激发万马奔腾的活力，干出热火朝天的场面，只争朝夕加快城市重点片区建设，让群众尽早享受到优质城市空间和良好人居环境。

张超超一行实地检查了高铁片区57号、38号、12号和9号地块项目，太平河片区合生汇滨水商街、临绿商街和音乐厅、美术馆项目，留营片区回迁安置区，察看项目建设进展，听取有关情况汇报，提出指导意见。

张超超指出，推进城市重点片区建设，对于提升城市发展能级、更好满足人民群众对美好生活的向往、加快经济社会高质量发展具有重要意义。一年之计在于春，当前正值春季施工的黄金时期，各级各部门要坚持谋早、谋细、抓紧、抓实，以开局就是决战、起步就是冲刺的奋斗姿态，全力推动城市重点片区建设取得新突破，不断增强城市综合承载力、吸引力和美誉度，加快建设现代化、国际化美丽省会城市，为实现“十五五”良好开局奠定坚实基础。

张超超强调，要强化规划的刚性约束，把城市作为有机生命体系统谋划、作为一个整体的艺术品精雕细琢，将重点片区项目放在城市空间格局坐标系中综合考量，对整体风貌、单体形态、色调格调、美化亮化等进行严格把关，确保与周边区域相协调，充分展现现代化城市气息。要围绕建设好房子、好小区、好社区、好城区，高质量推进城中村改造，坚持回迁房和商品房同品质建设，不断造福广大人民群众。要坚持说了算、定了干、干就干好，迅速掀起建设热潮，优化施工方案，合理调配力量，加大推进力度，形成热火朝天的场面，推动项目尽早竣工达效。要坚持又好又快、保质保量保安全，严把工程质量关、安全关，努力打造精品工程、放心工程。要以开展树立和践行正确政绩观学习教育为契机，锤炼过硬作风，有效破解瓶颈制约，确保城市重点片区建设顺利推进。

2026年第9周，共供应6宗土地，由高新区、藁城区、正定县供应，为1宗住宅用地，2宗商服用地，2宗工业用地，1宗其他用地，总面积236752.89平方米，起始总价80990万元。土地详表如下：

2026年第9周，无土地成交。

根据世联监测显示，2026年第9周，石家庄全区新建普通住宅均价13886元/㎡，环比上升8%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）

2026年第9周，石家庄新增预售许可证2个，由栾城区供应。

本周动态：新增1项目开盘、2项目加推、1项目展厅开放、1项目产品发布