石家庄为什么有两个万达广场?不搞内卷搞互补,背后藏着大玄机.

“周末约逛街，你说的是哪个万达？裕华万达还是长安万达？”相信很多石家庄人，都有过这样的灵魂拷问。

打开手机地图一搜就知道，石家庄确实有两座实打实的万达广场，一座在裕华区，一座在长安区，没有任何“山寨”成分，都是万达集团官方布局的正统商业综合体。不少人疑惑，同一个城市，尤其是石家庄这样的省会城市，为啥要建两座万达广场？难道不怕内卷、不怕赔钱吗？

其实，这两座万达广场的存在，从来不是“重复建设”，而是万达集团精准布局、贴合石家庄城市发展和市民消费需求的精明选择，每一点都有确切的时间、数据和场景支撑，没有一句模棱两可的猜测，老石家庄人和经常逛万达的市民都能佐证。

先给大家理清两座万达的“身份信息”，每一个细节都是确切可查的实锤。第一座是裕华万达广场，2011年9月23日正式开业，斥资80亿元打造，总建筑面积高达183万平米，是当时华北地区最大的“城市综合体”，集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城等多种业态于一身，开业当天就吸引了近40万市民涌入，一时之间成为石家庄流行时尚的新地标。

第二座是长安万达广场，2019年6月28日开业，选址在长安区中山东路583号，也就是谈固大街与中山路交口东北侧，总建筑面积14.5万平方米，入驻了10家主力店铺和226家步行街品牌，涵盖快时尚、精品、体验、餐饮等全业态，弥补了长安区大型商业综合体的空白。

最核心的原因，就是两座万达的选址的定位完全不同，精准覆盖不同区域的消费人群，根本不存在内卷。裕华万达地处裕华区核心地段，周边小区密集，高端住宅扎堆，主打“全业态潮流消费”，面向的是裕华区、桥西区的年轻群体和家庭消费者，开业至今，节假日平均客流仍能稳定在10万人次以上，人气依旧火爆。

家住裕华区的张女士，是裕华万达的常客：“我家离裕华万达就5分钟路程，平时下班去华润万家买买菜，周末带孩子去大玩家玩，晚上再吃顿火锅，一站式就能搞定，不用跑远路。”而长安万达则主打“社区型便民消费”，周边以老小区和新兴住宅为主，更贴合普通工薪家庭的需求，就连里面的永辉超市，都特意升级改造，新增近万支商品，鲜食比例大幅提升，开业首日销售额就突破110万元，同比增长超10倍。

其次，这和石家庄的城市发展规划密切相关。这些年，石家庄一直在推进“多中心发展”，不再局限于传统的北国-勒泰商圈，而是着力打造多个区域商业核心，填补不同区域的商业空白。裕华万达开业时，裕华区还没有大型商业综合体，周边居民逛街只能跑老城区，万达的入驻，直接带动了裕华区的商业崛起，成为南部区域的商业核心。

而长安万达的入驻，则是瞄准了长安区的商业短板。在长安万达开业前，长安区尤其是谈固周边，没有大型购物中心，居民消费只能靠小型超市和街边商铺，选择十分有限。万达的到来，不仅填补了这一空白，还带动了周边交通和配套的升级，让长安区的居民也能享受一站式购物的便利，这也是石家庄城市发展、完善商业布局的必然选择。

再者，两座万达的盈利逻辑不同，各自占据不同的消费场景，实现了“双赢”。裕华万达作为石家庄的老牌万达，业态更丰富，不仅有购物餐饮，还有写字楼、酒店，面向的消费群体更广泛，就连京东七鲜的裕华万达首店，开业前三天就带动商场客流量同比飙涨126%，成为首发经济的热门打卡地。

长安万达则更侧重“便民消费”，主打高频次、刚需型消费，超市、餐饮、亲子业态占比更高，尤其是永辉超市升级后，成为长安区居民采购的首选之地，金枕榴莲、熟食制品等商品销量火爆，既方便了周边居民，也保证了商场的稳定客流和收入。而且两座万达的品牌招商也各有侧重，避免了同质化竞争，裕华万达侧重高端潮流品牌，长安万达则更多入驻亲民品牌，满足不同消费层次的需求。

还有一个容易被忽略的点，就是万达集团的布局野心。早在2017年，万达就计划在新华区西三庄投资20亿元打造第三座万达广场，虽然后续推进有曲折，但足以看出，万达看中了石家庄的消费潜力和发展前景。石家庄作为省会城市，2025年限额以上单位消费品零售额达到1298.7亿元，消费市场活力十足，升级类消费加速释放，两座万达的布局，正是瞄准了这份庞大的消费需求，既能赚钱，又能助力城市商业升级。

对于石家庄人来说，两座万达广场的存在，从来不是“选择困难”，而是多了一份便利。家住长安区的李先生说：“平时陪父母去长安万达，人不太多，逛着舒服；周末和朋友聚会，就去裕华万达，业态全、氛围好，各有各的优势。”

说到底，石家庄有两个万达广场，不是盲目布局，更不是内卷，而是万达集团结合石家庄城市发展规划、区域消费需求，做出的精准决策。一座引领潮流，激活南部商业活力；一座便民亲民，填补北部商业空白，既带动了城市消费，又方便了市民生活，实现了企业、城市和市民的三方共赢。

如今，随着石家庄消费市场的持续升温，首店经济、即时零售蓬勃发展，两座万达广场也在不断升级，适配市民的消费需求。或许未来，石家庄还会有第三座、第四座万达广场，但无论多少座，核心都是贴合城市发展、服务市民生活——毕竟，商业的本质，从来都是便民利民，这也是两座万达能在石家庄长久立足、人气不减的根本原因。