石家庄市规划落地！爆发点正定县,正定县成最大赢家！

很多人看石家庄的规划,眼睛都盯着主城区那几个新区,滹沱河北岸那些高楼,觉得那才是未来,这个想法不能说错,但浅了,因为你仔细看规划文件就会发现,石家庄真正要解决的问题不是再造一个新城,是要把自己和周边的关系理顺,而这个关系里,正定的位置太关键了。

正定在石家庄正北方,离主城区十几公里,这个距离说近不近说远不远,过去石家庄发展的时候,正定就在那待着,不远不近,有点尴尬,但现在你再看,这个位置恰恰是石家庄向北拓展的第一站,是连接主城和更北边区域的那个节点,规划里说的京津冀协同、承接产业转移、打造都市圈,这些话落到地图上,正定就是那个必须经过的点。

正定国际机场在这,这件事很多人知道,但大部分人只觉得这是个交通优势,方便出行,这个理解太表面了,机场这个东西,它带来的不只是人流,是整个区域在外界眼里的地位,你有机场,你就是枢纽,你就是别人要来的那个地方,而不是路过的那个地方。

石家庄这些年一直想做的事,就是把自己从一个省会城市变成一个区域中心,这个转变里,机场的作用比高铁站还大,因为高铁只是把人快速运走,机场是让人主动来,规划里提到的临空经济区、航空物流园,这些项目不是摆设,是要把正定变成一个东西进得来出得去的地方,这种地方在区域竞争里,天然就有话语权。

正定有古城,有那些寺庙塔楼,很多人觉得这是个旅游卖点,周末去转转拍拍照,这个想法没错但不够,古城这个东西,在当下的城市竞争里,它不是装饰品,是稀缺资源,因为现在的城市都长一个样,高楼大厦商业综合体,你有别人也有,但古城你没法复制,正定的那些建筑那些街道,是真的有年头的,这种真实性在文化消费越来越重要的今天,就是竞争力。

规划里说的文旅融合、历史文化名城保护,这些词落到正定身上,意思就是让这个地方既能保持古城的味道,又能承载现代生活的需求,听起来矛盾,但做得好就是优势,你去看那些做得好的古城,都是这个路子,不是把古城圈起来收门票,是让古城活起来,让人愿意待在这,愿意消费在这,这才是真正的价值。

京津冀协同这几年一直在说,但真正落地的项目不多,原因很简单,北京的产业往外转,不是谁都接得住,你得有配套有人才有基础设施,还得有个说得过去的理由让企业愿意来,正定这次在规划里被点名,说要承接产业转移,这不是客套话,是石家庄给正定找的一个新定位。

你看正定的条件,离北京不算太远,机场在这物流方便,周边有主城区做支撑,人力成本比北京低,土地还有空间,这些加在一起,就是一个能接得住产业的地方,规划里提到的高端装备制造、生物医药、现代服务业,这些产业不是随便选的,是看准了正定的位置和条件,觉得这些东西放在这合适。

说正定是最大赢家,不是说它拿了多少政策多少资金,是它刚好在这个时间点上,具备了所有该有的条件,而石家庄的规划又刚好需要这么一个地方,这种时机比什么都重要,你有机场有古城有位置,但如果石家庄不往北拓展,这些优势就只是优势,变不成实际的发展。

现在规划落地了,正定的这些优势就全激活了,机场带来的人流物流,古城带来的文化价值,位置带来的产业承接能力,这些东西叠加在一起,不是简单的加法,是相互带动相互放大,这才是正定成为最大赢家的真正原因,不是运气好,是该有的都有了,而时机也到了。

小贴士：如果你关注石家庄的发展,别只盯着主城区那些新盘新项目,往北看看正定,看看那些正在落地的产业园区和基础设施,那些才是未来几年真正会发生变化的地方,而且正定现在的房价和主城区比还有差距,但随着规划推进这个差距会越来越小,早点了解总没坏处。