石家庄二环里改善楼市即将大变天,新规住宅内卷升级怎么选?

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再有不足两月，石家庄二环里的改善市场格局注定被改写。

下月5月，一批新规楼盘将扎堆入市，像天正山河序、中海万宸华章（中海地质大学项目）、盛邦启元骐骥（盛邦启元二期），还有地处建设大街和平路、知音1953南侧的北国棉一地块。

这个北国棉一地块采用全景仓设计，三面玻璃环绕，采光效果拉满，看重采光的朋友可以重点瞧瞧。

每个新规楼盘都得有自己独一无二的核心卖点，这样才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

随着这些楼盘的集中亮相，二环里的改善市场格局将被彻底重塑。

此前，城发投7420、保利光明日化、绿城东方玺、玖瑞府等二环里的新规楼盘，凭借高赠送的优卖得很火。

而即将入市的新盘各有千秋

天正山河序是石家庄首个带阳台的南向四面宽新规项目；

盛邦启元骐骥是二环里稀缺的低密纯洋房改善社区；中海万宸华章则是二环里裕华核心区体量最大的新规改善大盘。
新规楼盘不能再单纯依赖高赠送，得有新的“杀手锏”，比如配备阳台。就拿城发投7420来说，它热销不仅是因为高赠送，还因为3.1米的层高，周边有23中、实验小学分校和大型公园，而且150万就能入手，不过往后二环里这种低门槛的楼盘会越来越少，改善型需求的人群却在不断增加。

中海万宸华章区位优势明显，位于槐安路、裕华万达附近，商业配套成熟，虽然学校是44中不算顶尖，但它是二环里规模最大的洋房社区，体现了中海在石家庄的高端水准，其系统窗、产品设计以及户型（最小130多平）都很出彩。未来二环里优质产品会层出不穷，这会对现有的新规产品造成不小的冲击。

在选房时，不能只盯着高赠送（入户花园、飘窗、设备平台赠送、会所等几乎是标配），更要关注产品本身的实力。

在自己的预算区间内（200万、250万、300万等），结合工作地点（比如在长安区工作，可关注玖瑞府、城发投7420、保利、天正山河序等），对楼盘进行多维度对比，想清楚自己改善的是居住环境、生活品质还是教育资源，一定要多看多比较，谨慎做决定，毕竟买房可能要动用两代人的积蓄，要是选房拿不定主意，可咨询专业的房产顾问。