曝光一下最近我们卖的房子真实成交底价是多少钱！大概都谈了多少！客户成交之前又有什么痛点。都是最新的成交数据
不管你今年想买房还是在观望，我都强烈建议你把视频看完，帮你省一大笔钱。记不住的话可以点赞收藏
以后每半个月都更新。
如果你正在看房某个房子拿不准的都可以找我详细沟通
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首先是二环内上个月卖的比较好的云华璟樾。有个粉丝是定了套110平3层大概成交价158万左右
最好的中高楼层113.77平这个成交底价是172万左右
现在110平基本没啥房源能选，价格对比去年来说同样楼层贵了一些，因为去年我们也卖了不少，但是目前这个价格也还是很抗打，现在我们手里也有不少粉丝想定这边但是楼层没法选了。主要需求是自住+孩子上学需求，这边是本部。痛点第一是楼层第二是需要注意北侧铁路问题影响。
🍎南二环外上个月销量最好的是万科公园隐秀，最近我们卖118平精装四居室那个面积段比较多，洋房没卖过。6-7层的成交价大概是160万左右。
这边成交周期基本都是1-2天，很快，主要是年轻客户群体多，痛点就是产品很好但是这边初中是短板，西边润德这边主要下大雨积水情况。现在便宜，5号楼没啥房源了，主要卖的是1号楼，整体位置更好但是价格估计得上170多万了。这边谈价空间还可以
🍎二环内今年关注度比较大的板块石钢板块。
玖瑞府：138.37平229万多，楼层是十几层
东方玺：138平230万左右也是十几层，15层20号楼这两个楼层位置，面积，总价都差不多
玖瑞府有会所，距离地铁更近，但是商业不如东方玺。东方玺的东区没会所，西区有，品牌力和商业稍微强点。这个没有固定答案，需要结合你自身情况选。
然后玖瑞府114平临和平路，大概是170多万没楼层了，需要等！
东方玺最近我们卖了套125平十几层196万多，这边谈价空间会有一些浮度
🍎 开发区的二手房华远昆仑赋140多平顶层，100万左右成交价，需要是一些特定人群选，毕竟是顶层。所有顶层都有漏水隐患，粉丝下手很快
🍎裕华区二环内翰墨领峰：155.06平430大几万，中高好楼层
这边卖点是43本部+改善。没谈价，因为开盘阶段不需要谈。大家都是一样的价格
🍎长安区保利长安琅樾：128平十几层230万出头。也是开盘统一订房
🍎裕华区二环内保利裕华天珺：128平190多万，
137平240多万。都是十几层的好楼层
🍎汀香郡：4期101平五六层103万精装
以上数据都是近期可以参考，以后每半个月做下汇总
