各位庄里的买房人注意！石家庄土地市场又搞大事啦！主城区一口气甩出 3 宗优质宅地，其中南二环旁那块更是9.59 亿起拍，低密、改善、主城核心...buff 叠满，看完只想说：钱包，对不住了！
🔥 3 宗宝地全曝光
本次挂牌的〔2026〕010、011、012 号地块，全是主城区的 "香饽饽"，每块都有亮点，先上干货👇
🌟 〔2026〕010 号地块（C 位大佬）
- 位置：汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北（南二环旁黄金位置，出门就是城市主干道，交通直接拉满！）
- 面积：约 68582㎡（≈103 亩），妥妥的大盘体量
- 容积率：1.0-2.0（低密标配！告别拥挤，居住舒适度直接 up！）
- 起拍价：95900 万元（9.59 亿），合 932.24 万元 / 亩
- 亮点：城镇住宅 + 教育用地，自带教育配套，家长狂喜
🌟 〔2026〕011 号地块（精致低密款）
- 位置：汇庆路以南、景源街以西
- 面积：约 6091㎡（≈9 亩），小而精
- 容积率：1.0-1.6（纯改善无疑，洋房、小高层预定）
- 起拍价：910万元
🌟 〔2026〕012 号地块（主城稀缺款）
- 位置：主城核心区（具体以官方公告为准）
- 容积率：1.0-1.8
- 定位：同样低密改善，填补片区高端住宅空白
- 起拍价：4000万元
💡 划重点！对片区房价影响几何？
供应端：改善盘补仓，告别 "刚需内卷"目前南二环片区新房均价约14400 元 /㎡，以刚需、刚改盘为主。这次 3 宗地块全是容积率≤2.0的低密产品，未来大概率打造洋房、小高层、大平层，直接填补片区高端改善空白，以后想在南二环买改善房，终于有新选择了！
价格端：稳中有升，分化明显
- 刚需盘：影响不大，依旧保持 1.2-1.5 万 /㎡的主流价位
- 改善盘：直接拉高片区均价天花板！参考周边利航观棠（约 1.9 万 /㎡）、绿城锦海棠（1.7-1.85 万 /㎡），这 3 块地未来入市，品质越高越贵。
- 二手房：片区优质二手房会跟着 "沾光"，但老破小依旧没存在感。
市场端：主城价值再巩固主城区宅地本就稀缺，这次集中出让 3 宗低密地块，相当于官方盖章：主城核心永远是香饽饽！未来想在石家庄买优质改善房，主城低密盘只会越来越少，且买且珍惜～
✍️ 碎碎念
这次土拍可以说是石家庄改善市场的 "强心针"！南二环旁 9.59 亿起拍的地块，注定是未来的网红盘，低密 + 主城 + 配套全，不管是自住还是保值，都很能打。
不过提醒大家：地块刚挂牌，预计 5 月中旬出让，入市还得等 1-2 年。着急买房的可以看看片区现有改善盘；不着急的，不妨蹲一波这 3 宗地块的后续，毕竟 "新盘永远香"！
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