突然刷爆全城！石家庄区域格局调整！正定升级,鹿泉关注上涨

石家庄这几年一直在做一件事,就是把正定往前推,推到什么程度呢,推到让所有人都知道,正定不是石家庄的一个县,正定就是石家庄的门面,这个事儿其实早就在做了,只是很多人没反应过来,直到这次区域格局调整的消息一出,大家才突然发现,正定这张牌,石家庄是真打算往死里用了。

你去看正定这几年的变化就明白了,机场搬过去了,会展中心建起来了,高铁站也在那,整个城市的对外窗口全在正定那一块,这不是巧合,是规划,而且是很早就定下来的规划,只不过以前正定的身份是县,现在要升级成区,这一升级,意思就不一样了,县是县,区是区,区的意思是什么,区的意思是你就是主城,你不是附属品,这个定位一变,后面跟着的资源、政策、发展节奏,全都会跟着变。

很多人觉得正定升级是因为它有历史底蕴,有古城有文化,这没错,但这不是核心原因,核心原因是正定那个位置太关键了,它在石家庄的北边,正好卡在京津冀协同发展的那条线上,往北是北京,往南是主城区,这个位置你要是不好好利用,那才叫浪费,所以石家庄这几年一直在做的事儿,就是把正定打造成一个门户,一个让外地人一来石家庄就能看到的门户,现在升级成区了,这个门户的功能就更强了,因为它不再是＂石家庄附近的正定＂,而是＂石家庄的正定区＂,这一字之差,带来的是整个城市资源的倾斜。

正定升级的消息一出,鹿泉的关注度也跟着涨了,这个事儿很有意思,因为鹿泉本身就已经是区了,按理说不应该受什么影响,但你仔细想想就明白了,鹿泉的热度涨,不是因为它要升级,是因为大家突然意识到,石家庄的西边还有个鹿泉,这个地方以前存在感不强,但这两年一直在往上走,尤其是旅游和生态这块,做得有声有色,现在正定一升级,大家自然就会想,那鹿泉呢,鹿泉会不会也有什么动作。

鹿泉这个地方,它的优势和正定完全不一样,正定是门户,鹿泉是后花园,正定靠的是交通和区位,鹿泉靠的是山水和生态,抱犊寨、龙泉寺、西部长青,这些地方都在鹿泉,石家庄人周末想出去透透气,基本都往鹿泉跑,这两年鹿泉又搞了不少文旅项目,民宿、咖啡馆、艺术村,搞得挺像那么回事,所以鹿泉的热度涨,不是因为它要跟正定比,而是因为石家庄这个城市的格局在变,正定负责对外,鹿泉负责对内,这两个地方一个往前推,一个往里拉,整个城市的空间就打开了。

关注度上涨还有一个原因,就是鹿泉的房地产市场这两年一直在涨,涨得不算猛,但很稳,尤其是靠近山景的那些项目,卖得都不错,现在正定一升级,大家自然就会想,鹿泉会不会也跟着受益,毕竟石家庄的西边和北边,现在都成了重点发展区域,这两个地方一起动,整个城市的重心就往这两边偏了,这个趋势一旦形成,后面的变化就会很快。

石家庄这次区域格局调整,表面上看是正定升级,实际上是整个城市在重新布局,你去看京津冀协同发展这几年的规划就明白了,石家庄在这个大盘子里的定位,一直在往＂区域中心城市＂的方向走,什么叫区域中心城市,就是你不能只守着自己那一亩三分地,你得往外辐射,得有能力承接北京的一部分功能,得有能力吸引周边城市的资源,这个定位一立住,城市的空间布局就得跟着调整。

正定升级,就是这个调整的一部分,因为正定那个位置,它天然就具备承接北京外溢功能的条件,机场在那,高铁在那,会展中心在那,这些东西加在一起,就是一个对外的窗口,你把这个窗口做大做强了,石家庄在京津冀里的地位就上去了,而鹿泉的热度上涨,也是同样的道理,因为一个城市要发展,不能只有对外的功能,还得有对内的品质,鹿泉就是那个提供品质的地方,它让石家庄这个城市不只是一个工业城市、交通枢纽,还是一个有山有水、能生活的地方。

这个逻辑听起来很宏大,但落到具体的生活里,你就会发现它其实很实在,比如你住在石家庄主城区,以前想去机场得跑挺远,现在正定升级了,机场那一块的配套会更完善,你去机场的路上可能就能看到更多的商业、更多的服务,再比如你周末想出去玩,以前可能得往外市跑,现在鹿泉那边的文旅项目越来越多,你在家门口就能找到不错的去处,这些变化看起来是区域格局调整带来的,但本质上,是这个城市在变得更像一个完整的城市,而不是一个拼凑起来的城市。

小贴士：如果你最近在关注石家庄的房地产市场,正定和鹿泉这两个地方可以多看看,正定适合那些看重交通和配套的人,鹿泉适合那些追求生态和生活品质的人,但不管选哪个,都得看清楚具体的项目和位置,因为同一个区域里,不同地段的价值差异还是很大的,另外就是这种区域格局调整的政策,短期内可能看不出太大变化,但拉长到三五年来看,影响会很明显,所以如果你打算在石家庄长期发展,这两个地方值得持续关注。