石家庄都市圈这事儿,怎么说呢,我上周刚从那边回来,本来是去看看所谓的＂扩容＂到底是个什么情况,结果发现跟我想的完全不一样。很多人一听都市圈就觉得是炒房的那套东西,但你真去了就会发现,这个事儿背后其实是另一个逻辑,就是那种＂终于有人想明白了怎么发展＂的感觉,你懂我意思吧。
我在正定待了两天,又去了藁城和栾城转了转,说实话,最开始我就是想看看所谓的一体化到底落地了没有,但后来我发现我关注错了,重点不是基建修得多快,而是那种＂我们终于不用都往省会挤＂的氛围变了。这个氛围变化挺微妙的,它不是一下子就能看出来,但你跟当地人聊两句就明白了。
正定那股劲儿回来了
正定这地方我以前来过,那时候就觉得是个旅游景点,古城墙拍拍照就走了。但这次去发现不太对,怎么讲呢,就是那种＂这地方开始有自己的想法＂的感觉出来了。我遇到个在那开咖啡馆的老板,他跟我说现在正定不光是周末接待石家庄来玩的人,平时也有很多年轻人专门跑过来工作,因为到市区地铁半小时,房租便宜一半,生活质量还更高。
你看这就是我说的那个逻辑,都市圈扩容不是让所有人都往核心区挤,而是让周边的地方也能留得住人,也能有自己的产业。正定现在除了旅游,还有文化创意、数字经济这些东西在落地,我当时就觉得,这才是真正的一体化,不是把周边变成睡城,而是让每个地方都能活起来。
藁城那些看不见的变化
藁城我原来只知道那个宫面挺有名,但这次去发现这地方其实挺有意思的。我去了他们的经济开发区,看到很多生物医药的企业,跟当地一个做招商的朋友聊天,他说现在石家庄都市圈扩容之后,很多原来只能落在主城区的项目,现在会优先考虑放到藁城这边来,因为土地成本低,配套也跟得上。
说白了就是,以前大家都觉得好项目必须在市中心才能活,现在发现其实不用,只要交通便利、政策到位,放在哪都能发展起来。我那朋友还跟我讲,现在他们招商不再是单纯拼优惠政策,而是跟企业讲＂我们这里离机场近、离雄安近,你的产业链配套在这个圈子里都能找到＂,这个思路变了,企业也就愿意来了。
冀中南这盘棋开始有章法了
其实我觉得最大的变化不是某个具体的城市怎么样了,而是整个冀中南这片区域开始有了一个清晰的分工。石家庄做省会该做的事,正定做文化旅游和高端服务业,藁城做生物医药和先进制造,栾城那边侧重装备制造,每个地方都有自己的定位,不是都挤在一条赛道上卷。
我跟一个在规划局工作的朋友吃饭,他跟我说现在做规划不是各干各的了,而是几个县市区坐一起商量,你这边要发展什么产业,我那边就做好配套,交通怎么连、产业链怎么接,都是一起规划的。这种协同感,说实话以前是没有的,以前都是各顾各,现在至少开始往一个方向使劲了。
小贴士
如果你想实地感受一下石家庄都市圈的变化,我建议你可以从正定古城开始,白天逛逛古城感受一下那种文化氛围,晚上去正定新区看看那些年轻人聚集的地方。然后可以坐地铁去藁城,看看那边的产业园区,跟当地人聊聊天,你会发现这种一体化不是口号,是真的在发生。交通方面现在挺方便的,地铁、城际公交都很密集,基本上半小时一趟,不用担心出行问题。吃的话每个地方都有自己的特色,正定的八大碗、藁城的宫面都值得尝尝,价格也不贵,人均五六十就能吃得很好。
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