三十载法拍房产屡遭损毁 石家庄鹿泉区一家合法资产遭针对性处置 维权之路步履维艰
在石家庄市鹿泉区铜冶镇西铜冶村，一处从上世纪九十年代经法院司法拍卖所得的面粉厂宅院，承载着李先生一家人近三十年的生计与生活根基。从 1996 年通过鹿泉市人民法院司法裁定竞拍拿下面粉厂至今，李家恪守土地租赁协议、按期缴纳土地租金，依法占有使用涉案地块近三十年，可自 2022 年起，一纸突如其来的限期拆除通知，打破了一家人安稳的生活，厂房接连被拆、附属设施被毁、经营受阻等一系列问题，多方求助未果，一家人深陷维权困境。
1996 年，原西铜冶村面粉厂因原经营者债务纠纷，被河北省鹿泉市人民法院依法查封并公开拍卖。李先生家人依照法定程序竞拍成功，持有法院出具的（1996）鹿执字第 121 号民事裁定书、购房收款凭证等完整手续。同年，家人与西铜冶村第二生产队签订正式土地租赁协议，并非和村委会签约，协议中清晰划定土地范围、租金标准及双方权责。但自2025年开始，村委会拒不承认这份由村第二生产队签署的土地租赁协议效力。近三十年间，李家始终信守约定，逐年缴纳土地租金，留存有历任村队负责人手写收款凭证；2002 年村委会也出具证明，佐证该处面粉厂土地使用相关情况。
2000 年，在镇政府指导下，李家对原有老旧危房进行翻建，将临街房屋改建成两层楼房，一楼对外出租经营，二楼作为自住用房，老厂房用于存放物品。两代人勤恳经营，靠着这份家业安稳生活，一切均按规矩行事。
2022 年 5 月，平静生活被彻底打破。铜冶镇自然资源和生态环境办公室下发限期拆除通知书，但这份直接关乎房屋处置的重要文书，并未依法送达房主本人，而是由承租商户拍照辗转转交。更令人费解的是，整起拆除行动无正规红头文件、无完整拆迁审批手续、无合法补偿方案，完全缺乏充分法律依据。收到通知仅两日，在房主毫不知情、未到场确认、也未收到后续强制拆除裁定文书的情况下，施工队伍便强行进场，将 1984 年建成、经司法拍卖流转而来的 130 余平方米老厂房无偿拆除。厂房被毁后，承租商户被迫撤离，李家长期稳定的租金收入就此中断。
事后，李先生一家多次主动索要拆迁合规文件、审批材料及补偿方案，除一纸未正规送达的拆除通知外，再未拿到任何法定文书。放眼村内，大量建筑的建设年代、用地性质、建造模式均与李家房屋高度相似，却唯独自家房产被定性为违建并率先拆除，区别对待的处置方式，让一家人认定此次行动存在明显针对性，背后是一场有预谋的侵权行为。
自此，针对该宅院的侵扰接连不断，各类违规行为持续上演。2024 年 4 月末，相关人员未提前告知房主，直接安排车辆向院内倾倒大量渣土，院落被渣土侵占近三个月，院内生活用水井被彻底掩埋报废。房主此前预留的四米公共通行过道也遭人为封堵，此前村长口头承诺的清运渣土、打通道路全部落空，院内瓦砾堆积，车辆无法通行，一家人日常出行深受影响。
2025 年，打压行为进一步升级。年初，李家拟为临街商铺办理营业执照，申报材料齐全、完全符合办理条件，却遭到村干部刻意阻拦，正常行政审批无法推进，商铺长期空置，家庭收入再度锐减。
同年 8 月，不明人员驾驶铲车私自闯入后院，肆意砍伐院内林木。发现情况后，李先生当即拨打 110 报警。民警到场后将该行为定性为 “人员误闯”，仅做笔录登记。对此李先生提出强烈质疑，院落建有2米高墙，外人根本不可能无故误闯入院。事发后，家人多次对接办案民警，并与村委会沟通协商，最终对方赔付 4000 元。虽有经济赔偿，但对方清理院内林木、物品的目的已然达成，为后续在该地块挖槽建房扫清了障碍。9 月，多名身着制式服装的工作人员连续多日上门驱赶剩余租户，逼迫租户仓促搬离，房屋彻底失去出租价值，家庭经济来源近乎断裂。
2025 年 8 月，铜冶镇人民政府再次下发【2025】铜冶镇拆字第 082 号限期拆除通知书，要求三日内自行拆除李家自住的两层临街楼房。在当事人依法提起诉讼、案件进入司法上诉阶段，受诉讼期间财产保全相关规定保护的前提下，施工方依旧无视法律规定。
2025 年 12 月，西铜冶村村委会将李先生诉至鹿泉区人民法院，庭审中村委会拿出一份2025 年 11 月才首次登记的不动产权证书作为核心证据，该证书发证时间距离起诉不足一个月。经实地勘界核对，证书划定地块与李家承租使用近三十年的宗地并不重合。李家合理质疑，这份仓促办理的权属证明，是村委会为无偿或低价打发、拆毁房屋刻意准备的材料，近两年一系列拆毁、封堵、侵占行为，都是为无偿侵占合法资产铺路。
进入 2026 年，侵权行为仍未停止。3 月，施工人员动用铲车破坏院落围墙，擅自拆毁院内 20 平方米法拍附属小房，还填埋损毁另一处家用生活饮用水井与家用沼气池，多项生活配套设施彻底灭失。李先生家人立即拨打 110 报案，民警抵达现场后，却未能制止破坏行为。4 月，有人在李家合法租赁的土地上违规挖坑建房，房主多次报警，并通过 12345 政务服务热线实名举报，可承办单位铜冶镇人民政府仅以案件进入司法程序为由建议等待判决，土地被侵占、设施遭损毁的损害持续扩大。期间房主多次向公安、镇政府等相关部门报案、求助，得到的回复均是无法制止相关行为，自身合法权益求助无门。
数年接连不断的拆房、堵路、断收、滋扰，让这个普通家庭陷入绝境。家中男主人终日忧心忡忡，血压长期居高不下，只能依靠药物维持身体；女主人也无法正常工作，两代人半生打拼积攒的家业岌岌可危。
手握法院裁定书、土地租赁协议、历年缴费凭证、拆除通知、报警记录、政务热线回访记录、房屋损毁影像等全套证据，李家从村级沟通到镇级信访，从行政投诉到司法上诉，数年来四处奔走维权。一家人通过合法司法竞拍取得房产，依规租赁集体土地、按时履约缴费，财产权益本应受到法律严格保护，如今却遭遇无合法文件支撑、区别化针对性处置、有预谋的恶意侵权。
目前该案仍处于上诉审理阶段。李先生一家恳请上级相关部门正视历史权属资料，依法核查历次拆除、侵权行为的合法性，彻查选择性执法、违规处置问题，厘清土地与房产权属，依法维护公民合法财产权益，弥补多年来遭受的经济与身心损失，让这份历经司法拍卖、合法存续三十年的家业，得到法律公平公正的守护。
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