石家庄市东南三环片区有了新动向。作为全市“6+2+2”城市更新重点项目之一，这个片区最近拿到了一份详细的规划文件，由市自然资源和规划局操刀编制，已经得到市政府正式批准。
城市规划的目标很明确，要把这里打造成宜居宜业宜游的现代化产城融合发展示范片区。说白了，就是不光要让人住得舒服，还得有产业支撑，能就近上班、逛街、休闲嘛。规划里专门提到，要面向装备制造产业园、国际生物医药园、高等院校这些区域，重点发展生产性服务业、青年公寓、新型社区配套这些面向未来的功能业态。
从空间布局上看，规划搞了个“一核两翼”的结构，挺有意思。“一核”，就是综合服务核心，主要放在仓宁路以南、建华大街两侧。规划结合未来的轨道站点，布局产业服务、综合商业、文体休闲等功能，等于说是整个片区的“心脏”地带。
“西翼”叫科创智谷，位置在南三环以北、污水处理厂东侧。这个地方要联动大学科研和装备制造产业布局创新研发、成果孵化等功能。新城崛起背后，靠的是产业引擎。“东翼”叫人才天使港，在谈固大街以东、仓宁路南侧依托装备制造产业园和国际生物医药园，搞科技办公、人才孵化。
三块区域各有侧重，互相配合，形成产城融合的完整链条。整个片区划分成三个单元，LC-01单元主打居住功能，LC-02单元混合居住、商业和产业，LC-03单元则以居住和商业为主。
规划人口规模大概18万人，建设用地约1218.39公顷，其中城镇建设用地1123.72公顷。这个体量，放在石家庄的城市版图里，绝对算得上一个大项目。
交通方面，规划构筑的是功能清晰、衔接顺畅的方格路网体系，包括快速路、主干路、次干路、支路四个层级。快速路规划会跟城市交通规划衔接，主次干道则会形成纵横交错的路网骨架。
另外，铁路、轨道交通和公路客运站布局也已经落定，同步细化完善公交停保场、首末站等公共交通设施。公共服务设施这块，规划标准挺高。文、体、医、养这些市、区级公共服务设施都要落实到位，全面提升片区的服务能力。
同时，还要构建“15分钟、5-10分钟”社区生活圈设施体系，说白了就是步行15分钟内能解决买菜、看病、上学、办事这些日常需求。城市更新不只是拆旧建新，更是生活品质的系统提升。
绿地与开敞空间也有安排。规划依托环城水系与公园绿地打造滨水生态绿廊，沿主次干道布设沿街绿带，形成南北、东西向交通生态绿廊。同步构建由社区公园、社区游园、郊野公园组成的三级公园绿地体系。
这样的海绵城市规划理念，能有效改善片区微气候，也让居民有更多户外活动空间。从更大的城市格局来看，石家庄这次出手，瞄准的是产城融合和城市扩容。两个交通枢纽片区的联动发展，加上城市基建的同步推进，整个东南方向的城市面貌和功能定位都会发生变化。
对于住在栾城区或者考虑在那里买房的人来说，这是个值得关注的消息。毕竟，18万人的新片区，带来的不仅是房子，还有配套、就业和生活方式的全方位升级。
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