石家庄房价大爆发,200万级洋房值不值得入手

石家庄房价“厮杀”愈，又一楼盘杀疯了！此前单价超16000元，如今直降到14000多元，200万出头就能就能拿下一套140 - 150平米的5层真洋房，还是现房！

这个楼盘就是万滨天锦宸境，地处长安区一环核心地段，出门就是地铁2号线，15分钟直达北国勒泰，配套成熟。其价格杀伤力十足，不仅让周边如万科云锦等二手房压力山大，连长安樾（约15000元/平）、云华璟樾洋房（约15000元/平）等新房也坐不住了。

那这个楼盘到底能不能买？咱们来客观分析。

• 缺点方面：

◦ 项目南侧紧邻两条铁路货运线，火车通行时对前排高层有一定噪音影响，不过洋房受影响较小。

◦ 所在的百花街道路较窄，高峰时段易拥堵。

◦ 不属于新规产品，高层户型赠送空间较少。

• 优点方面：

◦ 位于建设大街丰收路黄金地段，距地铁2号线直线仅200米，3站到北国勒泰，开车8分钟到解放广场，生活娱乐便捷。

◦ 小区自建48亩公园，南北两侧有建北小学、21中及23中分校，双学区加持且现房交付，即买即住，园林景观实景呈现。

◦ 加推的9号楼是5层真洋房，面积147 - 151平米，均为落地窗全明户型，带7米长大阳台，一楼带下跃和五六十平米小院，顶层带露台。对比二环内同面积洋房动辄近300万的价格，万滨200万出头的价格很有吸引力。

若你的预算超200万，还有更好选择，比如云华璟樾130多平洋房约190万，东方玺138平米四居室约230 - 240万，中交和园120平米四居室约220万、130平约250万等，这些都是四叶草新规户型，得房率高，在项目品质、学区、景观等方面提升明显。

当下长安区楼市竞争激烈，年底开发商优惠折扣扎堆。买房若不懂选房逻辑，极易踩坑，不能仅因位置好或单价低就盲目入手，要关注产品迭代、周边土地供应，把握信息差。

要是你不知如何选房，担心买贵买错，可把具体需求告诉我，我会为你定制详细置业方案。也会第一时间推送各楼盘工抵房、特价房等信息，助你省钱。

关注我，带你看透石家庄楼市，下期见~