政策“神变通”?邯郸某项目登记操作让业主懵圈:违规也能“洗白”?

  买房就像开盲盒，有人开出惊喜，有人开出“惊吓”——邯郸碧桂园天悦湾的数百位业主，大概率是抽到了“史诗级隐藏款坑”。本以为拿了房产证就万事大吉，没想到这证是“薛定谔的合法”：手续缺一半、税费没缴清、房子还抵押着，甚至部分楼栋都没竣工，居然能顺顺利利办下不动产登记？这波操作，让业主们直呼“看不懂但大受震撼”。
一、开发商的“摆烂式开发”：主打一个“能省则省”
按常理说，买房是大事，开发商得按规矩来：办规划核实、过消防验收、缴清税费、解除抵押，一步步来才合规。但天悦湾的开发商仿佛掌握了“捷径密码”，把“合规”二字玩成了“选择题”——只选对自己有利的，其余全勾选“忽略”。
消防人防工程？“没必要，先卖房再说”，反正住进去的是业主，安全隐患？不存在的；土地出让金和税费？“先欠着，以后总有办法”，国家的钱也能先“借”来用用；房子还在抵押？“小事儿，登记和解押可以并行”，至于业主未来会不会面临房产被强制执行的风险，那都是后话；楼栋没竣工？“问题不大，证先办了再说”，产权证书“早产”总比“难产”强。
最绝的是，这些明晃晃的“主观摆烂”，居然被包装成了“历史遗留问题”——合着现在“历史遗留”也能量身定制？只要开发商够能拖、够能欠，就能蹭上国家政策的“顺风车”？
二、登记中心的“神解读”：政策成了“免罪金牌”
如果说开发商的操作是“胆大”，那邯郸市不动产登记中心的操作就是“艺高人大胆”。自然资源部2021年1号文件本是颗“定心丸”，专门解决“群众无过错但办不了证”的难题，明确说了“严禁把开发商主观违规算进来”。结果到这儿，文件直接被解读成了“开发商违规也能办”的“尚方宝剑”。
别人办登记要“材料齐全、流程合规”，这儿办登记主打一个“灵活变通”：规划核实？可以免；消防验收？不用要；税费清缴？先放放；解除抵押？没必要。法定的公示、听证程序？“太麻烦，直接跳过”，业主的知情权、异议权？“不重要，证办下来就行”。
这波“神操作”让人不得不怀疑：登记中心的工作人员是不是拿了“政策解读天花板”证书？能把“严禁”解读成“允许”，把“底线”解读成“上限”，这种文字游戏的功底，不去做翻译都屈才了。难怪业主吐槽：“原来政策是块橡皮泥，想怎么捏就怎么捏，只是苦了我们这些掏真金白银买房的人。”
三、业主的“薛定谔产权”：证在手，心发抖
拿到房产证的业主本以为可以高枕无忧，结果仔细一看，这证比“盲盒”还刺激——说它合法吧，核心手续全缺，权利基础摇摇欲坠；说它不合法吧，红本本明明白白盖着章。
更闹心的是，这房子随时可能“变卦”：因为土地还在抵押，说不定哪天就被法院查封；没有消防验收，住得提心吊胆；想交易过户？对不起，手续不全办不了；想落户上学？可能因为产权有瑕疵被拒。数百位业主花毕生积蓄买的不是“家”，是“风险资产”，每天醒来第一件事就是祈祷：“我的房子今天还‘合法’吗？”
而本该被追责的开发商，却靠着这波“神操作”逃避了数亿元的整改和缴费义务，堪称“违规致富典范”。这不禁让人疑惑：难道现在做开发商，拼的不是实力和合规，是“赌政策会被歪用”的勇气？
四、政策不是“遮羞布”，民生更不是“儿戏”
国家出台惠民政策，是为了帮群众解决“急难愁盼”，不是给违法开发商“开绿灯”；不动产登记是为了保障产权安全，不是给违规行为“洗白”。邯郸这波操作，把“惠民”变成了“惠商”，把“合规”变成了“合谋”，不仅寒了业主的心，更破坏了市场公平和政府公信力。
试想一下，如果违规就能靠政策“兜底”，谁还愿意合规经营？如果群众的合法权益能被随意牺牲，谁还会相信政府的承诺？所谓“法治”，不该是选择性执行，更不该是“灵活变通”的挡箭牌。
最后，想问问相关部门：这波“神解读”“神操作”，到底是政策没看懂，还是心思没放正？数百位业主的“安居梦”，不该变成“惊魂梦”。也恳请大家帮忙转发，让更多人看到这离谱的操作——你见过最离谱的买房坑是什么？评论区聊聊，让业主们知道自己不是孤军奋战！