【摩天档案】河北石家庄187米恒润时代广场

华北高楼迷 供稿

摩天档案：河北石家庄 187 米恒润时代广场

在石家庄桥东区中山路与平安大街的交汇处，一片曾经承载着城市记忆的旧城区之上，一座全新的城市地标正拔地而起。它就是恒润时代广场，这座规划总高 258 米、首期 B 地块三栋塔楼高达 187 米的都市综合体，不仅是石家庄一环核心区的建筑新高度，更是这座城市向现代化、国际化迈进的重要注脚。它以 “商业公园综合体” 的全新定位，在中山路黄金商业带上，编织着属于石家庄的未来城市图景。

一、项目缘起：从旧城区到新核心

恒润时代广场的诞生，始于一场深刻的城市更新。项目位于东华路东、平安大街西、中山路南，用地性质为商业办公，属于旧城改造项目。这里曾是石家庄最具烟火气的老城区之一，随着城市发展的步伐，这片土地迎来了涅槃重生的机遇。

• 开发历程：2013 年，项目处于拆迁阶段，新建售楼部于 11 月落成开放，公寓面积 46-74㎡，写字楼面积 100-180㎡，初步勾勒出项目的轮廓。2016 年 6 月，河北恒润通过土地出让获得东华路东侧地块，需承担 8.65 万㎡回迁建筑面积，标志着项目正式启动。2017 年 9 月，恒大地产集团完成对该公司的全资收购，项目更名为 “恒大中央广场”，进入新的开发阶段，整体设计融合欧洲商业模式，打造包含七大主题业态的情景体验式商业中心。2023 年，项目恢复原名 “恒润时代广场”，并继续推进建设，计划于 2025 年 12 月 31 日竣工。

• 核心区位：项目地处石家庄一环核心区，依托中山路黄金商业带，紧邻地铁 1 号线平安大街站，占据城市核心区位。500 米范围内覆盖 14 条公交线路，距石家庄站 3.5 公里，毗邻北国商城、新百广场等成熟商圈，3 公里半径内聚集多个高端社区。这里是城市的交通枢纽、商业中心与生活主场，地位得天独厚。

二、规划设计：商业公园的复合模式

恒润时代广场并非一座孤立的摩天大楼，而是一个集商业、办公、酒店及公寓于一体的都市综合体项目，总建筑面积约 46 万平方米（首期 B 地块约 18.44 万平方米）。

• 整体规划：项目分为 A、B、C 三个地块。首期开发的 B 地块规划为高层商业办公楼及裙房商业，设置 766 个机动车位，建筑密度为 44.78%，容积率为 5.24，绿地率为 20%。A 地块由两栋办公楼组成，C 地块由 1 栋 258 米超高层办公楼组成，整体建成后，将成为平安大街核心商业综合体。

• 设计理念：项目整体采用 “Westfield London + 商业公园” 复合模式，包含民生路文化商业街与天幕步行街交叠设计。商业中心通过空中连廊连接各功能区，设置 2000㎡巨型 LED 天幕，营造出极具未来感的商业空间。商业部分设置 6 层地上空间与负一层商街，配置星光水岸、好莱坞空中花园等七大主题业态，将自然景观与商业活动深度融合，打造 “公园里的商业，商业里的公园”。

• 建筑配置：2 栋 26 层超五 A 甲级写字楼采用双层中空 LOW-E 玻璃幕墙，配备 18 部锋速电梯及智能安防系统，为企业提供高效、舒适的办公环境。国际假日酒店设计为 36 层地标建筑，公寓产品实现全非毛坯交付，满足不同客群的高端居住需求。

三、功能定位：三大模块的共生生态

作为石家庄首个 “商业公园综合体”，恒润时代广场将区域功能扩展为城市功能，通过三大模块实现资源共生。

• 商业中心（TIME MALL）：以情景体验式商业为核心，融合欧洲商业模式与本土文化特色。七大主题业态涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等多元场景，巨型 LED 天幕与空中连廊打破了传统商业的空间限制，让购物成为一场沉浸式的旅程。

• 办公集群（BOSS TIME）：超五 A 甲级写字楼以其国际化的配置，吸引金融、科技、文创等领域的总部企业入驻。18 部锋速电梯、智能安防系统与万兆光纤，构建起高效的商务办公生态，成为石家庄总部经济的新载体。

• 酒店体系（KING TIME）：国际假日酒店与全非毛坯公寓，为商务人士与城市精英提供高品质的旅居选择。36 层的酒店地标与全非毛坯的公寓产品，共同构成了项目的高端生活服务体系。

四、时代印记：一座城市的向上力量

恒润时代广场的建设，不仅是一次建筑高度的突破，更是石家庄城市精神的一次升华。

• 城市更新的见证：从旧城区的拆迁到新地标的崛起，恒润时代广场见证了石家庄城市更新的坚定步伐。它用现代建筑语言，重新定义了这片土地的价值，也为城市的未来发展注入了新的活力。

• 商业格局的重塑：项目的建成，将进一步巩固中山路黄金商业带的核心地位，与北国商城、新百广场等成熟商圈形成联动，重塑石家庄的商业格局。它不仅是一座建筑，更是一个带动区域经济发展的引擎。

• 城市记忆的延续：在冰冷的钢筋水泥之下，恒润时代广场也承载着石家庄人的情感与记忆。对于许多老石家庄人来说，这里曾是他们生活的地方，如今，一座全新的地标在这里崛起，既是对过去的告别，也是对未来的期许。

如今，当我们仰望这座正在崛起的摩天大楼，它的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，仿佛在诉说着石家庄的城市梦想。它或许还在建设中，但它所代表的城市向上的力量，已经深深镌刻在石家庄的城市年轮之中，成为这座城市不可磨灭的一部分。