石家庄新华路稀缺资产｜临街独院+稳定收益

📍 项目区位
1、石家庄市新华区主干道二环边，新华路与西二环交叉口西行1.2公里，新华路北侧
2、临街核心位置，交通通达性强，大车进出便捷，物流、仓储、办公皆宜
3、 周边学校、医院、幼儿园配套齐全

📐 资产档案
占地面积：6亩
建筑面积：证载2500㎡ + 自建1100㎡（无证）
土地性质：仓储用地（正规产权）
收益现状：
目前一楼满租状态，两家优质稳定租户，年租金80万元，即买即收租，零空置风险。
满租状态下，年租金收益160万。

▌ 核心亮点

◈ 临街独院，动静分离
位于新华路北侧主干道上，临街展示面优越。
独门独院设计，便于管理，既满足仓储需求，也具备企业总部或分拨中心形象。

◈ 超大面积，产权清晰
总占地6亩（约4000㎡），地上总建筑面积高达3600㎡，空间利用率极高。
土地性质为仓储用地，正规手续，资产安全有保障。

◈ 即买即收益，回报稳健
目前两家租户稳定经营，仅这两家年贡献租金即达80万元。
买家入手即可享稳定现金流，投资风险低。

◈ 黄金区位，交通枢纽
地处新华路主干道二环边，快速衔接城市主干道与二环路，无论大型车辆进出还是城区配送，都极为便利。

▌ 适合人群
适合寻求资产保值增值、有仓储刚需或长期持有的投资者。

▌ 联系方式
手机/微信：13138083826
联系人：朱经理