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2026年石家庄一季度新盘TOP10已出炉，今天就来为大家梳理这些热销小区为何受欢迎，以及它们各自存在的不足。
首先来看7420云华璟樾，该小区自开盘后在石家庄房产圈热度极高。
目前，其110平的小户型已售罄，现主推126平起的户型，套价约190-200万。
它畅销的原因在于地处二环内，性价比高且户型设计出色。不过，小区北侧有铁路，东侧有地道桥，在胜利北大街板块中，其地段在二环内相对稍逊一筹。
第二个楼盘是保利长安琅悦，它与云华璟樾同属一个板块，因此优缺点有相似之处。
该楼盘的亮点在于保利的兑现能力，8月开盘后，陆续呈现出实体楼样板间、大门、园林以及架空层，还展示了两栋楼，让购房者看房时倍感安心。加之保利的品牌影响力，不过其当前价格较之前有所上调。
第三个是位于西北二环外的锦和天樾王子，该楼盘持续热销，主要得益于其教育配套。但小区地处西北二环角落，周边多条小路向西不通，且受四航校影响，交通出行不够便利，还存在噪音问题。
第四个上榜的是凯琦玖瑞府，该楼盘于3月15日开盘，近期人气颇高，被众多主播推荐，性价比备受认可。
其位于钢厂板块，该区域宜居性强，有学校、公园、地铁，附近还有长安万达和白佛菜市场。
凯琦在产品打造上颇为用心，采用了四层玻璃，层高3.15米，在小高层中实属难得。
第五个楼盘是东方玺，它后来居上，1月销量平平，2月有所好转，3月销量大幅增长。
这一方面得益于凯琦玖瑞府带来的流量
另一方面也因为其120多平的楼栋调整了价格，整体销售表现十分出色。
美中不足的是，在所有新规产品中，其18层的小高层中间层设有消防连廊，居住舒适度较大部分小区稍差一些。
第六个是万科公园隐秀，尽管它位于二环外且缺乏优质教育配套，但依然畅销。
其定位精准是关键因素，118平的四室精装修户型，整体均价约160万，出门有公园且离地铁很近。
该区域离高铁站较近，周边有塔坛等成熟商业配套。
第七个是东北二环外兆通板块的汀香郡，该楼盘在千亩大盘中一直备受关注。
其热销主要源于地缘性刚需以及教育配套，不过在该板块中，它属于退而求其次的选择，因为周边可供开发的土地较多，开发商需长期销售。若预算允许，选择更好的板块会更优。
第八个是新华区西北二环外的金誉府，堪称该区域的“王者”。
它热销的原因在于兑现力强，有实体样板间，施工进度快，还拥有下沉庭院、会所，以及从小学到初中的教育配套，这些都能让购房者亲眼见证。
新华区改善型楼盘稀缺，二环内选择有限，而金誉府虽在二环外，价格却不高，因此吸引了大量购房者。
第九个楼盘是紫玥观宸，值得重点表扬。
它是这10个楼盘中唯一没有教育属性的，且并非新规楼盘，但凭借出色的产品力依然畅销。
开发商用心打造的房子获得了消费者的认可，其位于建通街南二环，处于东西中轴位置，离高铁站较近，品质优良，因此取得了不错的销售成绩。
其中136平的户型打造了7.5米的大宽厅，户型设计非常出色。
第十个楼盘是明芳长安樾，
其热销源于地段、教育配套、小户型以及新规优势。该楼盘位于建设大街和平路，小高层三室户型已售罄，两室还有可选房源，洋房销量相对较慢，近期价格有所上涨，后续能否继续跻身前十，还要看价格走势。
梳理完这10个楼盘可以发现，其中9个具有教育属性，6个是新规楼盘。
2025年5月新规出台后，这类楼盘更受购房者青睐，因为得房率更高，户型设计更优。
另一个共性是，无论在二环内还是二环外，教育配套仍是关键因素，因为大部分购房者是首套婚房，未来可能面临子女上学问题。
你对这些楼盘有何看法，或者有喜欢的楼盘，都可以在评论区留言。
