石家庄重磅规划出炉：长安区入选,桥西区意外落榜引热议！
石家庄这次重磅规划一出来,很多人第一反应是＂为什么长安区入选,桥西区落榜＂,觉得这不合理,毕竟桥西区是老城区,底子厚,凭什么没它,但这个想法其实浅了,因为你要是真去看这座城市这些年的变化轨迹,就会发现一个规律,石家庄的发展从来不是按＂谁底子好谁上＂这套逻辑走的,而是在找＂谁能撑起下一个十年＂。
长安区入选不是偶然的,这个区这些年一直在干一件事,就是把产业、交通、生活配套这三样东西往一块聚,你去长安区走一圈就能感觉到,那里不是单纯在盖楼,是在建一个能自己转起来的系统,有产业园区能留住企业,有地铁线路能连通全城,有商业综合体能满足生活需求,这种＂什么都不缺＂的状态,才是规划真正看中的东西,因为城市发展到了现在这个阶段,拼的不是单项能力,是整体协调性。
桥西区落榜不是因为它不好,恰恰相反,是因为它太＂成熟＂了,这个区已经是石家庄最核心的商业区和行政区,该有的都有了,再往上走的空间反而有限,你想想,一个地方如果已经是成品了,规划还能往哪规划,城市规划要的是潜力,不是现状,桥西区现在就像一个已经长成的大树,枝繁叶茂,但根扎得太深了,不好动,而规划需要的是那种还在长、还能塑形的小树,长安区恰好就是这个状态。
更关键的是,桥西区这些年的发展已经开始碰到瓶颈了,老城区改造难度大,成本高,人口密度也已经饱和,这种情况下再投入大量资源进去,性价比不高,城市规划不是做慈善,是要算账的,同样的钱放在长安区,能撬动更大的增长空间,能带动更多的产业升级,这笔账一算,选择就很明确了。
长安区入选,桥西区落榜,这件事真正反映的是石家庄整个城市的战略在转,过去石家庄是围着老城区转,现在开始往外拓,往新区走,这不是说不要老城区了,而是意识到如果一直窝在老地方打转,这座城市永远上不去,长安区、裕华区这些地方,就是石家庄往外拓的抓手,通过这些区域的发展,把城市的重心慢慢往东移,往南移,形成新的增长极。
你去看全国那些发展起来的城市,都是这个路子,北京往东边搞通州,上海往东边搞浦东,深圳往北边搞龙华,没有一个城市是靠死守老城区做大的,石家庄现在也在学这套,虽然起步晚了点,但方向是对的,长安区入选,就是在给这个方向押注,告诉市场,告诉投资者,石家庄未来的机会在这里。
如果你打算在石家庄买房或者投资,现在可以多关注长安区,特别是靠近地铁站和产业园区的位置,这些地方未来几年肯定还会涨,但也别盲目跟风,毕竟规划是一回事,落地又是另一回事,得看实际的建设进度和配套完善情况,至于桥西区,虽然这次没入选,但老城区的底子还在,生活便利度依然是全市最高的,如果你更看重现在的生活质量而不是未来的升值空间,桥西区依然是个不错的选择。
