石家庄藁城区划优化再受关注:石家庄都市圈或将协同提速,藁城与核心板块往来更紧密
很多人聊石家庄的时候,总觉得这座城市缺点什么,说不清楚,但就是感觉不够劲儿,不够紧凑,后来你去看地图就明白了,不是石家庄不够好,是这个城市的空间结构一直处在一种"松散"的状态里,各个板块之间就像是各过各的,没有真正拧成一股绳,所以当藁城区划优化的消息再次被提起的时候,很多人的第一反应不是惊讶,而是觉得这事早该办了。
藁城这个地方,很多石家庄人都知道,但说起来又有点尴尬,知道是知道,但好像跟主城区没什么关系,你去藁城得专门去,不是顺路能路过的那种,这种尴尬不是藁城自己造成的,是整个石家庄的空间布局决定的,因为石家庄这座城市从一开始就不是按照一个完整的都市圈去规划的,而是先有了老城区,后来各个县区撤县设区,但设了区也只是行政上的归并,实际的城市功能、交通网络、产业联动根本没跟上。
所以你会发现,藁城虽然挂着"区"的名字,但它跟主城区的关系更像是两个独立的小城市,中间隔着的不只是物理距离,还有通勤成本、生活半径、心理认同,一个在藁城工作的人很难把自己当成"石家庄主城区的人",一个在主城区生活的人也不会把藁城当成自己的活动范围,这种割裂感不是某一方的问题,是整个城市空间没有真正整合起来的结果。
石家庄都市圈这个概念提了很多年,但真正要让它转起来,核心就一件事,让各个板块之间的人流、物流、信息流能顺畅地跑起来,不是说修几条路就完了,是要让藁城的人去主城区上班不再是件需要权衡的事,让主城区的产业外溢到藁城不再只是理论上的可能,这需要的是整个交通网络的重构,轨道交通往外延伸,快速路网覆盖到位,通勤时间压缩到一个小时以内,这样藁城才能真正变成主城区的一部分,而不是名义上的"区"。
你看那些成熟的都市圈,核心板块和外围板块之间的关系不是主从关系,是分工关系,核心区做服务业、总部经济,外围做制造业、物流仓储,但人可以住在外围、工作在核心,也可以反过来,因为通勤成本低到可以忽略,藁城如果能跟石家庄主城区形成这种关系,那它的价值就不再是一个单独的区,而是整个都市圈里的一个关键节点。
当藁城和核心板块的往来变得更紧密,最直接的变化是房价会起反应,但这不是重点,重点是人的选择多了,你可以在主城区工作、在藁城生活,因为通勤时间能接受,你也可以在藁城开公司、招主城区的人,因为员工过来不费劲,这种双向流动一旦形成,整个城市的活力就不一样了,不再是主城区热、外围冷,而是各有各的功能,各有各的人气。
小贴士就一句话,如果你在观望石家庄的房产或者考虑在哪个区域扎根,别只盯着现在的配套和房价,多看看交通规划和区划调整的动向,因为城市的格局一旦重塑,最先受益的就是那些原本被低估的板块,藁城可能就是这样一个地方。