石家庄Z先生夫妇2万定金全额退回

不少家庭购房会优先看重教育资源，优质学区搭配心仪户型，很容易促成快速认购。但学区划分并非仅凭楼盘口头宣传，需以教育部门公示为准，盲目相信宣传会埋下不小风险。石家庄Z先生夫妇因看好宣传中的名校资源与顶跃户型选择认购，后续核实发现学区风险较高，最终顺利全额退回2万元定金。

2026年5月1日，Z先生夫妇前往楼盘看房，置业顾问重点介绍片区学校师资雄厚，教育资源突出。同时项目推出的顶跃户型也深得二人喜爱，综合户型与学区两大优势，他们当场缴纳2万元定金，完成房源认购手续。

冷静之后，一家人专门针对入学问题多方核实，发现实际情况与宣传出入较大。小区周边最近的小学教学质量普通，而楼盘承诺的划片学校距离较远；前往教育部门咨询后，工作人员也明确表示，未来学区划分无法给出确定答复。入学前景不明朗，对于有就学需求的家庭而言风险极高，夫妇二人因此决定放弃本次购房。

双方自主协商退款未能达成一致，2026年5月14日，当事人委托我们协助处理。我们抓住关键问题，与对方沟通，稳步推进流程。

2026年5月24日完成全部退定手续，当日款项全额到账，成功帮助客户规避置业风险。

购房启示

学区房切勿轻信楼盘口头宣传，务必以教育局官方答复为准。

提前实地摸排周边学校分布、教学质量，综合考量通勤与就学便利度。

学区划分存在变动可能，入学不确定的房源，谨慎入手。

户型再心仪，核心配套存在隐患，也要及时理性止损。

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