有个石家庄的朋友名下多套房产，他是从2021年下半年开始卖房，先将二线城市的挂牌出售，今年又将北京的最后1套挂牌出售，从他的动作可以看到，石家庄高净值人群的资产配置正经历深度重构，我想这是在市场周期更迭中的智慧选择。
他的认知和前瞻性操作其眼光非常敏锐，让我十分的佩服，他做了这几个动作保护资产、让财富升级：
1. 资产变现：市场不好“现金为王“
石家庄2025年底二手房挂牌量同比激增105%，2026年不同产品分化加剧，特别是老破小高大远的产品，售卖周期变长，价格折损持续。还有非学区房价格跌幅达3000元-6000元/㎡且没有探底，他是主动选择“落袋为安”。
2. 房产置换：从“量”到“质”的资产升级
他是将普通住宅及郊区若干套非优质资产，置换核心区高品质住宅产品，此类产品具有抗通胀属性。
3. 手持现金再投资：市场波动中捕捉“内循环”红利
4. 理财规划：80%保守型配置+20%激进型配置
当前石家庄楼市分化加剧：以老破小高大远为代表的普通住宅与核心高品质住宅截然相反的发展趋势，凸显房地产回归商品属性，好的贵且保值旧的逐步贬值，大家应该都有这种体会。
石家庄核心区以“低密迭代产品、品质社区、教育资源优先配置”的纯改善顶配产品，房价韧性显著，在当前市场下不降反升，凸显楼市分化和资产强抗跌性。而二环内多数二手房老破小、高大远及二环外郊区非优质资产跌幅持续增大，部分业主已达到“房不抵贷“的水平，只能快速低价出手来维护个人征信。
当卖房业主还在争论是否继续下降，还在“固执己见“地认为”少多少钱我不卖“时。石家庄一少部分人已经清空非优质资产，同时重新配置资产，以便在未来市场周期中占据先机。
