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想在石家庄二环内改善买房，到底选哪个板块最合适？
今天为你拆解和平东路、胜北、高铁、东南王、西三教这几大热门板块，从配套、性价比、短板等维度逐一分析，帮你找到最适合的置业方向。
和平东路板块：半步“夯”的改善之选
和平东路板块位置优越，地处石家庄一环线，临近建设大街、体育大街，距北国商城等市中心区域较近。配套方面堪称“第一梯队”，医疗有省二院、省四院；教育有23中、81中；商业汇聚北国、勒泰、先天下；地铁1、2、4、5号线均途经此地，且配套无需等待，都是现成的。该板块住宅以改善为主，新房和二手房入门价约200多万，高端项目可达500万。
不过它并非完美，一方面，和平路沿线曾是工业区，城市界面还有提升空间；另一方面，优质房源稀缺，核心板块新房仅剩云山樾、天曜等，且入门门槛较高，预算有限的话只能考虑谈固大街、东二环钢厂附近，但那里配套完善度不如体育大街、建设大街沿线。综合来看，若你预算在200多万到300多万，追求成熟配套的改善盘，这个板块值得考虑，像天曜、云山樾都是不错的选择；若预算200万左右，东方玺和即将入市的凯西也可关注。
胜北板块：性价比“完爆”的刚需改善过渡区
胜北板块堪称石家庄“性价比之王”，处于1.5环的核心位置，配套与和平东路片区不相上下，医疗、商业、教育资源一应俱全。更吸引人的是其价格，从100万入门的长安樾，到140 - 150万的7420、光明日化项目，都是新规小高层产品，还带学校和地铁配套，未来粮库地块入市后，甚至100万以内就能买房，直接颠覆周边二手房市场。
但高性价比也伴随着短板，区域城市界面较差，老旧小区多，路网不规则，还有铁路影响。比如长安樾周边被高层和道路环绕，7420临近铁路且胜利大街路况复杂。所以在这个板块买房，一定要控制好预算，且不同楼盘特点鲜明，若纠结长安樾的位置和长安琅悦的品质，可根据自身需求、预算和通勤情况来详细分析。
高铁片区：“顶级”定位下的改善与等待
高铁片区备受重视，配套发展力度大。地铁2、3号线已开通，中央体育公园建成，四十中弘真校区、东风西路小学新校区已开学，在改善兼带新校区的选择中，其学校能级和软硬件设施当属前列，所以能给到“顶级”评级。
但也有不足，位置不算核心，位于塔北路以南、南二环里；商业欠缺，需等万达茂建成开业；路网不规则，部分项目采光受影响。买房时建议预算控制在300万以内，若超过350万，和平东路片区可能更值得。此外，该片区楼盘定位清晰，不同预算对应不同小区，比如200多万可选月明或云峯，云峯的位置和定位优于月明，云峯洋房又比盛邦定位高，买房时选对小区很关键，拿不定主意可深入咨询。
东南王片区：“顶级”舒适但价格与教育存疑
东南王片区是石家庄城市界面最好的区域之一，排水系统和路网都很规整，商业、地铁、公园、教育配套齐全，且城中村改造后出现了和园一期、富力二期、桂语云锦、中冶德贤云顶等多个改善盘，综合可评“顶级”。
不过它也有明显短板，一是价格昂贵，楼面价超1万，甚至高于和平东路和高铁片区；二是教育配套尚未建成，学校确定性不如和平东路和高铁片区。若你预算200万左右，和园二期是不错的选择；预算260 - 280万，可关注云顶和桂语云锦。买房时需充分考虑教育问题，可对比高铁片区和周边区域，因为距离都不算远。
西三教板块：地缘客户的“NPC”选择
西三教板块让桥西区改善客久等了，绿城锦海棠、保利华山天意、维璟天珺等新盘的出现，让当地200 - 300多万预算的地缘客户有了新选择，不用再买老旧二手房。
但整体只能给到“NPC”评级，位置不算核心，桥西区作为老城区堵车严重，缺乏大型商业和优质教育，性价比也不高，比如维璟的售价与市中心优质盘持平，但配套和位置远不及。买房时要想清楚教育问题，若无法接受教育短板，可考虑往东到高铁片区，若纠结不定，可详细咨询分析。
以上就是石家庄二环内热门改善板块的测评，若你还有楼盘或板块选择的疑问，可进一步沟通。下期将解析二环外的板块排行，记得关注哦。
