近日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于自强路金融区A地块项目建设项目设计方案批前公示的通告》。这意味着，石家庄核心商圈再添重磅商业办公项目，该项目北侧为石家庄万象城，未来是否会是万象城二期？亦或将引进哪个商业品牌？这些疑问均为市场关注的焦点。
选址石家庄黄金区位，最高建筑近130米
先来看下项目公示的核心信息。
通告内容显示，该项目由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司报建，选址位于石家庄黄金区位：中华大街以东、自强路以南、黎明街以西、永安街以北，用地性质为其他商业服务业用地，拟建设商业办公建筑。
项目设计方案批前公示
从公示的总平面图及技术经济指标表来看，项目规划细节清晰可见：
该项目实用地面积20594.477㎡，总建筑面积160893.54㎡，其中地上建筑面积99078.54㎡，地下建筑面积61815.00㎡，容积率5.0，建筑密度30%，绿地率21%（满足≥20%的规划要求）。
从业态分布来看，该项目地上以办公、商业为主，办公建筑面积81025.34㎡，商业建筑面积16914.26㎡，配套公建240㎡；地下包含394.102㎡商业、810㎡非机动车停车区及57063.98㎡车库与设备用房。
技术经济指标表
从配套指标来看：规划机动车停车位1185个，非机动车停车位2681个，同时配建母婴室（30个）、微型消防站（150个）、公厕（60个）等公建配套，满足商业办公运营需求。
从建筑规划来看，该项目规划2栋商务办公楼，T1楼为18层，建筑高度89.00米；T2楼为27层，建筑高度129.80米；3栋商业楼，中间以连廊衔接，整体将打造集办公、商业于一体的城市综合体项目。
项目规划平面图
区位价值：石家庄金融核心区的黄金地块
该项目的区位优势非常明显，紧邻石家庄南北向迎宾大道中华大街和“金融一条街”自强路，与石家庄万象城仅一路之隔，堪称“石家庄核心中的核心”。
具体来看：
项目西临中华大街、北临自强路，周边地铁1号线、3号线交汇，多条城市主干道环绕，公共交通与自驾出行均极为便捷，辐射全市消费客群。
此外，自强路是石家庄传统金融街，聚集了大量银行、证券、保险等金融机构总部，商务办公需求旺盛，该项目的落地将进一步强化区域金融商务集聚效应。
更加令人注意的是，项目北侧紧邻石家庄万象城（石家庄高端商业综合体的代表项目），同属自强路金融区核心板块，周边还汇聚了新百广场、京东MALL等成熟商业体，堪称石家庄的商业、金融、商务中心，人流、客流、消费力在全市也处于领先位置。
紧邻石家庄万象城
万象城旁的“补位者”，还是二期？
由于项目与石家庄万象城仅一路之隔，我们不禁要猜测一下，这是否会成为万象城二期？
首先，项目与万象城仅一街之隔（且自强路并没有很宽），未来可通过地下连廊、地面动线实现客流互通，形成“万象城+自强路A地块”的商业集群，放大核心商圈的集聚效应。
其次，其他城市有类似商业项目一期与二期通过连廊相连的案例，比如北京海淀的清河万象汇就是类似规划。
自强路金融区作为石家庄城市更新的重点板块，该项目的落地是区域价值提升的重要一步。未来随着项目建成，将进一步强化自强路金融区的商务核心地位，吸引更多企业总部入驻，带动区域商业、办公、消费的全面升级，成为石家庄城市形象的新名片。
自强路金融区项目效果图
当然，该项目商业部分究竟会引进哪个商业品牌，还需等待官方消息。你期待石家庄万象城旁新添哪个品牌的商业？欢迎评论区告诉我。
