石家庄正定新区扩容加快,藁城北部承接通道迟迟不动工

很多人看正定新区这几年的发展,都说快,说热闹,说到处都在建,这些都对,但你要真搞清楚这个＂快＂背后是什么,就得明白一件事,新区扩张从来不是均匀铺开的,它一定是先把核心区做实,然后才有可能往外溢,这个顺序不能乱,乱了就会变成到处撒胡椒面,最后哪都不成气候。

正定新区现在正在干的事,就是把中央商务区、高铁片区、会展片区这几个核心板块做厚做密,你去看那几个地方,写字楼一栋接一栋起来,配套商业也在跟,学校医院都在落地,这不是表面功夫,是真的在把人留住,把产业留住,只有这几个点做实了,新区才有资格说自己＂扩容＂,否则就是画大饼。所以你会看到,新区这两年所有的资源、所有的力气,都在往这几个核心区倾斜,因为这是地基,地基不稳,后面什么都白搭。

藁城北部那条承接通道,很多人等了好几年了,从规划上看,这条路一旦通了,藁城北部就能直接接上正定新区的辐射,对藁城来说是大利好,但你要问为什么一直不动工,答案其实就藏在前面说的那个逻辑里,新区现在还没到往外溢的时候。

这不是说新区不想修这条路,也不是说藁城不重要,而是新区现在的状态,决定了它犯不着现在就把通道打开,你想,新区核心区现在还在聚人聚产业,还在想办法把密度做起来,这个时候如果把通道一开,人和产业往藁城那边流,对新区自己有什么好处？新区要的是先把自己做成一个真正的＂核＂,一个有吸引力、有辐射力的核,等这个核真正立住了,再往外辐射才有意义,才能带动周边。

所以你会看到,藁城北部这条路不是技术问题,不是资金问题,是时序问题,它得等新区核心区做到一定程度,等新区真的开始有外溢需求的时候,才会动,这是城市发展的基本规律,急不来,也绕不过去。

很多人说藁城北部应该抓住机会,应该主动对接新区,这话没错,但有个前提,承接的前提是新区有东西可以溢出来,现在新区自己还在往里吸,还在想办法把产业留住,把人留住,这个时候藁城想承接什么？承接一个还没成型的东西？

你看其他城市的案例就明白了,真正成功的区域协同,都是核心区做实了之后才开始的,不是一开始就铺开摊子,那种做法最后都会变成各自为政,谁也带动不了谁。正定新区现在做的事,就是先把自己做成一个真正有能量的核,等这个核的能量足够了,自然会往外辐射,那时候藁城北部的通道不用催也会修,因为新区自己会有这个需求。

所以藁城北部现在要做的,不是等这条路,而是先把自己的基础打好,等新区真正开始外溢的时候,能接得住,这才是务实的态度,路会来的,但得等对时间,等新区准备好了,藁城也准备好了,那时候这条通道才有真正的意义,才不是为了修路而修路。

小贴士:关注城市发展不要只看规划图,要看核心区的密度和成熟度,那才是判断一个新区什么时候会真正外溢的关键指标,藁城北部的朋友们不用着急,新区核心区现在每一栋楼起来,每一个产业落地,其实都在为未来的通道积攒能量,时间对了,一切都会顺。