石家庄市下一个主城或将诞生？不是长安区,

裕华区成高端居住新板块

很多人看石家庄的发展, 第一反应是长安区, 毕竟政府在那, 商业也集中, 但这几年你要真在石家庄待着就会发现, 裕华区正在悄悄发生一件事, 一件让很多本地人都没意识到但已经在改变整个城市格局的事, 不是说裕华区突然变好了, 是它一直在做的那些事, 现在开始起作用了。

这个区原本就不差, 教育资源好, 配套齐全, 但以前它的问题是没有明确的定位, 像个什么都有点但什么都不突出的板块, 可这两年你去看, 裕华区开始往一个方向使劲了, 就是高端居住, 不是简单盖几个豪宅那种高端, 是整个区域的调性在往上走, 从规划到配套到产业布局, 都在围着这个方向转。

石家庄这个城市, 长安区的定位早就定死了, 行政商务中心, 桥西区是老城区改造, 新华区是工业转型, 只有裕华区有空间去做一个纯粹的居住板块, 而且它有这个底子, 教育资源本来就是全市最好的, 43中、27中这些学校都在这, 医疗配套也不差, 省二院、市一院都在辐射范围内, 这些东西不是一朝一夕能建起来的, 裕华区早就有了。

关键是最近几年的动作, 裕华区开始往里引高端商业和文化设施, 不是那种为了凑数的商场, 是真正能留住高消费人群的东西, 万象城、勒泰这些商业体开始往裕华区布局, 石家庄大剧院也在这边, 这些东西看起来散, 但你把它们串起来看就会发现, 裕华区在做一件事, 就是让这个区域不仅住得舒服, 还能满足高品质生活的所有需求。

很多城市做高端板块, 最后都变成了豪宅一条街, 房子贵得吓人但周围什么都没有, 住进去像住在孤岛上, 裕华区没走这条路, 它的逻辑是先把配套做扎实, 然后让高端项目自然长出来, 你现在去看裕华区的新盘, 价格确实比其他区高, 但买的人不觉得冤, 因为周围该有的都有, 学校、医院、商场、公园, 甚至连社区食堂、便民市场这些接地气的东西都配得很齐全。

这种做法的好处是, 它吸引的不是炒房客, 是真正要在这住的人, 尤其是那些有孩子、对教育和生活品质有要求的家庭, 这些人买房不是为了赚差价, 是为了在这扎根, 所以裕华区的房价虽然涨得不快, 但很稳, 没有大起大落, 这对一个想长期发展的板块来说, 反而是好事。

一个板块能不能真正成为主城, 光有居住功能是不够的, 得有产业支撑, 裕华区这几年在这方面也没闲着, 它没去跟长安区抢总部经济, 也没去跟新华区拼制造业, 而是把重点放在了现代服务业和科技创新上, 石家庄高新区有一部分就在裕华区范围内, 这些年引进了不少科技企业和研发中心, 这些产业不像工厂那样需要大量土地, 但能提供高收入岗位, 正好匹配裕华区的高端居住定位。

而且裕华区的交通也在改善, 地铁3号线开通之后, 裕华区和其他主城区的连接更紧密了, 以前大家觉得裕华区偏, 现在半小时就能到市中心, 这种便利性一旦建立起来, 人的居住选择就会发生变化, 以前可能为了上班方便宁愿住在拥挤的老城区, 现在会开始考虑在裕华区买个大点的房子, 生活质量能上一个台阶。

如果你在石家庄有购房计划, 裕华区值得重点关注, 尤其是槐安路以南、建华大街以东这一片区域, 配套成熟度高, 未来升值空间也比较稳定, 不过要注意的是, 裕华区的房价已经不算便宜, 买之前最好实地看看周边配套是不是真的符合你的需求, 别光看开发商的宣传, 另外就是学区问题, 虽然裕华区教育资源好, 但具体到每个楼盘对应哪个学校, 还得仔细确认, 这个直接影响孩子上学, 马虎不得。