亲自体验才了解,保定永远成不了石家庄第二,廊坊却日益突出

很多人说保定发展不起来是因为离北京太近被虹吸了,这话只说对了一半,因为廊坊离北京更近却越来越有存在感,保定的问题不在距离,在于它想成为什么。

保定这些年一直在对标石家庄,想复制省会的发展路径,搞大型商业综合体,引进制造业,建高新区,这些动作看起来都对,但问题是保定不具备石家庄那种作为行政中心的资源聚合能力,它再怎么努力也拿不到省会该有的政策倾斜和项目落地优先权,这就像一个人明明适合打篮球非要去踢足球,再刻苦训练也很难出成绩,因为底层逻辑就不对。

你去保定待几天就会发现一个现象,这个城市的商业活力和人口流动远不如它的城市规模应该有的样子,街上的年轻人不多,大型商场到了晚上九点就开始冷清,不是保定人不消费,是有消费能力的人要么去了石家庄要么去了北京,留下来的更多是被房价和生活成本留住的,而不是被机会留住的。

廊坊这些年的变化是看得见的,不是说它经济总量超过了保定,而是它知道自己该干什么不该干什么,它从来没想过要成为第二个石家庄或者第二个北京,它就老老实实做北京的配套,做产业承接,做通勤卫星城,这种定位听起来不性感,但实际效果比保定那种＂我要成为区域中心＂的雄心要管用得多。

廊坊最聪明的地方在于它没有跟北京抢什么,它抢的是那些在北京待不起但又离不开北京的人和产业,你看燕郊、香河、固安这些地方,房地产市场再怎么起伏它们的人气一直在,因为这些地方提供的不是独立的城市生活,是一种＂我白天在北京上班晚上回这里睡觉＂的过渡方案,这个需求是真实存在且持续的,只要北京的房价和生活成本下不来,廊坊这套模式就有市场。

而且廊坊这几年在产业上也找到了方向,不是什么都接,主要接的是那些需要靠近北京但不需要在北京核心区的产业,比如电子信息、智能制造这些,企业把研发和管理放北京,把生产和部分办公放廊坊,这种配置既降低了成本又保持了跟北京的联系,对企业来说是真的划算,对廊坊来说也能拿到实实在在的税收和就业。

保定和廊坊离北京的距离差不了太多,但发展轨迹完全不同,根本原因是对自己和对北京的认知不一样,保定总想着自己也能成为一个独立的增长极,想跟石家庄平起平坐,想在河北的城市格局里占据更重要的位置,这种想法没错,但它忽略了一个现实,就是河北的城市体系里已经有了石家庄这个省会,保定再怎么发力也很难在行政资源和政策支持上超越石家庄。

廊坊的逻辑更简单也更务实,它不跟谁比,它就认准了**＂北京需要什么我提供什么＂**这条路,这种姿态看起来没什么野心,但在京津冀协同发展这个大框架下,这恰恰是最容易拿到实际好处的姿态,因为北京确实需要周边城市来分担一些功能,而廊坊就在这个最合适的距离上。

你现在去廊坊和保定分别待几天,最直观的感受就是人的状态不一样,廊坊的年轻人虽然很多是通勤族,但他们是主动选择了这种生活方式,是在北京的机会和廊坊的成本之间找到了平衡,这种平衡虽然辛苦但有盼头,保定的年轻人更多是被动留下的,是因为去不了更好的地方或者暂时走不了,这种状态下很难有什么活力。

小贴士:去廊坊别只看燕郊,固安和香河这两年的产业园区也值得关注,尤其是固安的新型显示产业,已经形成了一定规模,如果你是做相关行业的可以实地看看,另外廊坊市区的万达广场周末人气还不错,能感受到这个城市真实的消费活力,不过要注意的是廊坊的公共交通不如保定方便,自驾或者打车会是更好的选择。