石家庄鹿泉区物业行业管理混乱不堪,根子在于住建局作为行业主管不闻不问,装聋作哑,非法物业十年无人管,新官还理旧政部?该追责了吧.

热热闹闹的2026年度高考结束了，今年高考总算天公作美，清清爽爽，虽然每天有狂风，有乌云，也有骤雨，但风雨见彩虹，也许预示着今年石家庄高考成绩会更上一层楼吧，乐见更多的莘莘学子考入心仪的大学和专业，十二年寒窗苦读，一朝利剑出鞘展锋芒。

今天再此讨论讨论石家庄鹿泉区的营商环境，绿水青山就是金山银山，鹿泉区经过多年经营，当前表面看是山美水美，特别是山前大道两侧，道路平坦康庄大道，风景如画游人如织，“面子”金玉其外，但“里子”败絮其中，动物园，植物园，西部长青，西山森林公园，龙泉湖湿地公园，龙泉古镇，土门关古镇，封龙山等等，都是石家庄及周边省市县百姓喜闻乐见的好去处，但山前大道两侧各个狼狈不堪的小区也的确令置业百姓头疼，开发商本来就是借房地产发展的春风，瞅准了空子，忙不迭失的进来了，严格来讲当时很多就是非法开发，批50亩地，开发500亩地，“先上车后买票”，但房地产整治政策的狂风暴雨，把“车”刮烂了，撕开了房地产无序开发的黑幕，而开发商现在想买“票”，但车没了，于是开始苟延残喘，甚至破罐子破摔，反正不是自己的钱，大部分是老百姓的，或者是银行贷款，甚至是拖欠政府的税费，虽然房子烂尾了，但开发商的物业却一直在持续经营，据了解，山前大道这里，合法的物业没有几个，非法的物业却肆意横行数年，上寨乡境内的水悦龙庭小区就是如此。

根据上寨乡人民政府有关人士讲，该小区的物业成立于2017年，细细数来到今年也是10个年头了，该公司为自然人100%控股，法人叫做孟凡霞，注册资本10万元，实缴资本为零。

而开发商奥冠房地产的老板是谁，懂的都懂，完全是左兜装右兜，在石家庄这也是个所谓的行业潜规则，物业收取的物业费并非全部用于物业经营，而是被开发商所左右，尤其是在房地产日落西山的今天，很多物业费更是被开发商所使用，物业早已经就进入了恶性循环，物业服务大打折扣，如果说小商小贩的电子秤是9两秤，那么很多的物业顶多是5两秤，你足斤足两缴纳了物业费，但你得到的确实严重缩水的所谓的“服务”。

一个成立已经10年，并且已经收取业主10年物业费的物业服务公司，却没有进行任何的行业审批，比如最关键的是鹿泉区住建局的备案审批，反过来也就是说鹿泉区住建局对该公司非法经营不闻不问已经十年，而同样作为属地监管职责的上寨乡人民政府装聋作哑了十年。

一个是行业主管部门，一个是属地政府部门，一个不闻不问，一个装聋作哑，一个小小的物业公司10年非法经营，竟有这么大的能量，摆脱区住建局的备案审批，在上寨乡人民政府眼皮底下安安静静的非法经营，收费标准没人批，收费许可没人批，服务标准更是没人管，据说还存在各种非法收费，这些10年来竟然没有任何有关部门和机构监管，鹿泉区住建局说他们没有备案我们没法去管，上寨乡人民政府一直说一直说一直说会督促他们去备案，但为何10年依然没有完成合法的物业审批？从鹿泉区住建局、上寨乡人民政府有关人员的答复中也可以看出他们是知道该物业公司非法经营，他们是明智此非法，但就是不去管，任由该非法物业长期存在，长期刁难购房百姓。

其实作为购房者，按照备案审批的标准去缴纳物业费，而物业公司按照备案审批的收费标准收费并提供符合该标准的物业服务都是天经地义的，而石家庄市对物业服务服务标准和收费标准有着非常清晰明确的指导意见，同时也对物业公司承接物业服务也有着非常清晰明确的程序流程，但在鹿泉区，在山前大道水悦龙庭小区，这一却都失灵了，按照上寨乡人民政府工作人员的电话答复，说是开发商委托物业公司进行物业服务，这个咱也不懂，咱也不明白，小区的物业是开发商随意委托的吗？还是经过各种招投标流程去确定？尽管有些都是个形式，但在鹿泉区形式都不要了吗？任由开发商随意指定？

近两年以来，对于鹿泉区营商环境有了深刻的认知，鹿泉区人民法院的法院可以颠倒黑白，但也有拨乱反正之日，但鹿泉区住建局、上寨乡人民政府你们的物业监管职责去哪里了？都在装聋作哑？赶快拿着封条去查封吧。

还是要些脸面吧，鹿泉区住建局，山寨乡人民政府。

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